여수시 호명동 산41-11 토지(임야) 경매 | 2025타경731

	[호명동 임야 부동산경매] 여수시 산41-11 2025타경731

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 여수시 호명동 산41-11

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 731

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

25,198,800원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 17,639,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.06(월) 10:00
(입찰 37일전)

입찰보증금

(10%) 1,763,900원

토지면적

7,636.00㎡(2,309.89평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 138회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.03.29. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	호명동 산41-11	임야	7636㎡ (2,309.89평)

진행

(입찰37일전)

2026-05-18 유찰

(100%) 25,198,800원

2026-07-06 진행

(70%) 17,639,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 전라남도 여수시 호명동 소재 "호명제" 동측 근거리에 위치하며, 주변은 임야가 주를 이루는 야산지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(2)는 전라남도 여수시 남면 심장리 소재 "심포마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 해안 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(3)은 전라남도 여수시 화정면 개도리 소재 "화정초등학교" 남동측 인근에 위치 하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 해안 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(4)는 전라남도 여수시 삼산면 덕촌리 소재 "한국전력공사 거문도 내연발전소" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 해안 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(5,6)은 전라남도 여수시 삼산면 서도리 소재 "장촌마을" 서측 근거리(기호5), 남서측 인근(기호6)에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 해안 농경지대로서 주위 환경은 보통시됨. 본건 기호(7)은 전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 "유촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(8)은 전라남도 여수시 율촌면 반월리 소재 "삼산마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 임야가 주를 이루는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 기호(1) : 마을 근거리에 위치하여 교통사정은 불편시됨. 기호(2) : 마을에서 이격되어 교통사정은 불편시됨. 기호(3) : 마을에서 이격되어 교통사정은 불편시됨. 기호(4) : 지방도 인근에 위치하여 교통사정은 보통시됨. 기호(5) : 도서지역에 위치하여 교통사정은 불편시됨. 기호(6) : 도서지역에 위치하여 교통사정은 불편시됨. 기호(7) : 도서지역에 위치하여 교통사정은 불편시됨. 기호(8) : 본건 북서측에 임도가 개설되어 있어 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 급경사지대내 사다리형의 토지로, 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(3) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(5) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(6) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(7) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(8) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 '도로' 로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 지적도상 맹지임. 기호(5) : 북서측으로 노폭 약 1미터 내외의 비포장 임도에 접함. 기호(6) : 지적도상 맹지임. 기호(7) : 지적도상 맹지임. 기호(8) : 지적도상 맹지이나, 본건 북서측에 노폭 약 2미터의 포장임도가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지임. 기호(2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 공원자연환경지구, 국립공원임. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(4) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 공원자연환경지구, 국립공원, 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(5) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 공원자연환경지구, 국립공원임. 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(7) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 공원자연환경지구, 국립공원임. 기호(8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(8) 토지는 일부 현황 '임도' 임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(전라남도 여수시 호명동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.11	전	자연녹지지역	8m미만	159.2	1,000
2026.02.09	답	자연녹지지역	8m미만	1170	10,000
2025.12.22	임야	자연녹지지역	8m미만	645.15	210	지분
2025.12.16	임야	자연녹지지역	-	66	250	지분
2025.11.25	대	자연녹지지역	8m미만	377.1	2,830
2025.11.04	임야	보전녹지지역	25m미만	397	774
2025.10.20	답	자연녹지지역	-	2142	6,000
2025.10.17	답	보전녹지지역	-	992	3,288
2025.10.17	답	자연녹지지역	-	969	3,212
2025.10.02	답	자연녹지지역	-	453	2,300
2025.09.24	임야	자연녹지지역	8m미만	776.86	250	지분
2025.09.24	임야	자연녹지지역	8m미만	1153.61	371	지분
2025.05.27	전	자연녹지지역	-	264	540
2025.05.27	답	자연녹지지역	8m미만	836	2,460
2025.05.20	답	자연녹지지역	-	932	4,500
2025.05.02	전	자연녹지지역	-	1061	4,800
2025.05.01	전	자연녹지지역	-	356	3,000
2025.04.28	답	자연녹지지역	-	1610	7,300
2025.04.14	전	자연녹지지역	8m미만	394.35	3,000	지분
2025.02.24	임야	보전녹지지역	-	906.46	2,284	지분
2025.02.24	임야	자연녹지지역	-	85.54	216	지분
2025.01.31	도로	자연녹지지역	-	36.5	96	지분
2025.01.31	도로	자연녹지지역	-	134	354	지분

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/03/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서	여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.03.09] 소유자 주OOO OOO 경매신청취하서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1항은 여수시 호명동마을회관 동측에 위치한 임야임. 본건 2항은 여수시 남면 심장리 심포마을 북서측에 위치한 임야임. 본건 3항은 여수시 화정면 개도리에 위치한 임야임. 본건 4항~7항 여수시 삼산면에 위치한 임야임. 본건 8항은 여수시 율촌면 반월리 산15에 위치한 임야임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	561,492,750원	140,648,667원	26%	6.5회
6개월	15건	336,102,787원	92,228,160원	38%	5.1회
12개월	32건	392,659,857원	159,805,551원	38%	4.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 731 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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