구례군 광의면 대전리 토지(전1) 경매 | 2026타경50006

	[광의면 전 부동산경매] 구례군 대전리 2026타경50006

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 구례군 광의면 대전리 472

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2026 타경 50006

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

32,365,200원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 22,656,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.06(월) 10:00
(입찰 42일전)

입찰보증금

(10%) 2,265,600원

토지면적

770.60㎡(233.11평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 112회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.05.13. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대전리 472	전	410.5㎡ (124.18평)
토지	2	대전리 473	전	360.1㎡ (108.93평)

진행

(입찰42일전)

2026-05-18 유찰

(100%) 32,365,200원

2026-07-06 진행

(70%) 22,656,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 구례군 광의면 대전리 소재 "하대마을" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1~3): 사다리형, 전으로 이용중임. 기호(4): 부정형, 전(휴경지) 및 토지임야로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1~4): 북서측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접함. [토지이용계획] 기호(1~4): 계획관리지역, 지구단위계획구역(2022-06-13), 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역) 6)제시목록 외의 물건 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] --

국토부실거래가

(전라남도 구례군 광의면 대전리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.05.11	전	계획관리지역	-	363.2	580
2026.03.25	임야	계획관리지역	8m미만	568.3	1,000
2026.03.13	답	농림지역	8m미만	2390	7,100
2026.03.03	답	계획관리지역	8m미만	1432.1	5,258
2026.03.03	답	계획관리지역	8m미만	2544.8	8,146
2026.03.03	답	계획관리지역	8m미만	883	3,242
2026.03.03	답	계획관리지역	-	466.5	1,494
2026.02.25	답	보전관리지역	8m미만	944	3,870
2026.02.25	답	농림지역	8m미만	2522	10,340
2026.02.25	답	계획관리지역	8m미만	856	3,510
2026.02.25	답	보전관리지역	8m미만	1095	4,490
2026.02.10	대	계획관리지역	8m미만	396.2	3,200
2025.05.19	답	보전관리지역	8m미만	3419	13,700
2025.04.02	전	계획관리지역	8m미만	464.1	1,400
2025.04.01	답	계획관리지역	-	159.6	150
2025.02.25	종교용지	계획관리지역	8m미만	231.93	780	지분
2025.02.25	답	농림지역	8m미만	716.67	1,455	지분
2025.02.25	답	농림지역	8m미만	338	686	지분
2025.02.25	답	계획관리지역	-	748.2	1,175	지분
2025.02.25	답	농림지역	8m미만	366.67	674	지분
2025.01.17	임야	계획관리지역	8m미만	361	500

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/04/01]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 구례등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)782-8505, 전남 구례군 구례읍 학교길 91 (봉남리 73-9))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명서제출을 요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매 각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
전으로 경작되고 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	146,312,289원	63,705,871원	40%	4회
6개월	11건	113,188,356원	53,046,736원	47%	3.5회
12개월	23건	88,669,388원	48,699,826원	63%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2026 타경 50006 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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