완주군 경천면 경천리 토지(전1) 경매

	[경천면 전 부동산경매] 완주군 경천리 2025타경31835

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 완주군 경천면 경천리 491

사건번호

2025 타경 31835

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

144,817,200원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 101,372,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.06(월) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 10,137,200원

토지면적

3,148.20㎡(952.33평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23821회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017.4.20.-근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	경천리 491	전	3148.2㎡ (952.33평)

진행

(입찰9일전)

2026-05-18 유찰

(100%) 144,817,200원

2026-07-06 진행

(70%) 101,372,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 완주군 경천면 경천리 소재 '경천마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 - 기호(1): 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '농경지(답)' 로 이용중임. 4)인접 도로상태 - 기호(1): 지적도상 맹지이나 현황 동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 농로를 통해 출입이 가능함. [토지이용계획] - 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] - 임대관계: 미상임. - 기 타: --

국토부실거래가

(전북특별자치도 완주군 경천면 경천리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.03.03	대	계획관리지역	12m미만	182.6	1,500
2025.12.18	전	농림지역	8m미만	3646	19,871
2025.12.18	답	농림지역	-	2020	10,140
2025.11.25	전	계획관리지역	8m미만	205	2,480
2025.06.28	전	계획관리지역	12m미만	799.3	9,500
2025.06.28	전	계획관리지역	12m미만	1621.2	20,800
2025.06.28	전	계획관리지역	-	380.2	4,700
2025.06.04	대	계획관리지역	8m미만	179	1,200
2025.05.13	전	계획관리지역	12m미만	2001.4	26,000
2025.05.13	전	계획관리지역	12m미만	799.3	9,000
2025.05.13	전	농림지역	8m미만	2940	14,494
2025.03.09	전	농림지역	8m미만	1199	7,200
2025.01.15	답	농림지역	8m미만	2298	9,300

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임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 2. 현황은 ‘답’으로 이용 3. 지적도상 맹지이나 현황 동측의 농로로 출입 가능함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 지목이 `전`이나, 현황은 벼농사를 하였던 것으로 보이고 최근 벼를 수확하여 그 자리에 새순이 자란 상태임. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	235,879,848원	126,066,733원	50%	2.5회
6개월	35건	160,004,417원	87,620,120원	56%	2.3회
12개월	56건	173,059,541원	91,134,593원	58%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31835 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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