진안군 주천면 운봉리 토지(답) 경매

	[주천면 답 부동산경매] 진안군 운봉리 2025타경31475

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 487

사건번호

2025 타경 31475

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

9,676,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 6,773,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.13(월) 10:00
(입찰 44일전)

입찰보증금

(10%) 677,300원

토지면적

262.22㎡(79.32평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 120회]

말소기준

최선순위 설정 : 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	운봉리 487	답	262.2222㎡ (79.32평) 지분 9분의 2 전부

진행

(입찰44일전)

2026-05-18 유찰

(100%) 9,676,000원

2026-07-13 진행

(70%) 6,773,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 소재 ""구암마을"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도주변 농경지대입니다.
[교통상황] 동측 인근으로 왕복2차선의 ""정주천로""가 지나고, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 다소 불편한 편입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로 현황은 ""전‘으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 보전관리지역(보전관리지역)
가축사육제한구역(2025-06-18)(절대금지구역[금강수변구역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (금강)수변구역(2024-07-05)＜금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상임 기타 : 지분평가입니다.

국토부실거래가

(전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.04.09	임야	보전관리지역	12m미만	59235	12,000
2026.02.13	전	보전관리지역	8m미만	513	1,200
2025.10.02	전	계획관리지역	8m미만	1087.8	1,800
2025.09.26	대	계획관리지역	8m미만	481.1	2,200
2025.08.27	임야	계획관리지역	-	19835	2,000
2025.07.16	전	보전관리지역	-	334	2,000
2025.06.23	주차장	보전관리지역	-	1144	5,200
2025.06.23	주차장	계획관리지역	12m미만	268	1,215
2025.06.12	임야	농림지역	-	37762	3,814
2025.06.08	전	보전관리지역	-	483.8	1,597
2025.05.09	주차장	보전관리지역	12m미만	1111	10,000	지분
2025.04.16	전	계획관리지역	-	748.3	700
2025.02.11	답	생산관리지역	8m미만	39	110
2025.02.11	임야	보전관리지역	-	660	500

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 진안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)433-4452, 전북 진안군 진안읍 우화산길 4 (군하리 81-4))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 (공유자우선매수권행사 1회로 제한) 2. 농지취득자격증명필요 (미제출시 보증금 몰수) 3. 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중 4. 지적도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
이건 토지는 공부상 답

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-07-13입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31475 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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