전주시 덕진구 만성동 상가 경매

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전주시 덕진구 만성동 상가 경매 | 2025타경31391

	[덕진구 근린상가 부동산경매] 전주시 만성동 2025타경31391

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☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층113호

사건번호

2025 타경 31391

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

404,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 404,000,000원

건물면적

45.24㎡(13.69평)

입찰기일

2026.05.18(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 40,400,000원

토지면적

19.09㎡(5.78평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

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오늘: 회 [누적: 97회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.9.28. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	6	만성동 1339-13	1282분의 19.0938	19.0938㎡ (5.78평)
건물	6	만성동 1339-13	1동 1층113호 철근콘크리트구조	45.24㎡ (13.69평)

진행

(입찰2일전)

2026-05-18 진행

(100%) 404,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주 만성지구 골드클래스아파트"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 ""골드클래스 1층 101호, 1층 102호, 1층 103호 1층 106호, 1층 112호, 1층 113호""로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 구성된 지역의 노선상가지대로서 주위환경은 성숙중인 상가지대입니다.
[교통상황] 북동측 인근으로 왕복6차선의 ""온고을로""가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 편리한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 중 1층 101호, 1층 102호, 1층 103호, 1층 106호, 1층 112호, 1층 113호로서 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 등 마감.
내벽 : 석고보드위 페인팅, 벽지도배, 노출콘크리트 등 마감.
창호 : 샷시, 강화유리 등 마감.
[이용상태] - 기호1~기호6 전부 공실입니다.
- 기호5와 기호6은 일체로 이용 중이며, 벽체 구분이 없습니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 가로장방형 평지로, 상업용건물의 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 25m, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측으로 공원보도에 접합니다.
[토지이용계획] 준주거지역(2018-02-26) , 지구단위계획구역(2024-11-12) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-02-28)(접합)
가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없슴.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 기호5(1층 112호)와 기호6(1층 113호)는 격벽없이 일체로 되어 있습니다.

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13번지

대지면적

1282㎡(388.48평)

연면적

4779.65㎡(1448.38평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

756.16㎡(229.14평)

용적률산정연면적

3744.95㎡(1134.83평)

착공일자

2017.06.01

건폐율

58.98%

용적률

292.12%

사용승인일자

2018.03.09

지상층수

5층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1층 112호와 1층 113호는 격벽없이 일체로 되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록 1~6.은 모두 상가로 공실 상태이며, 목록 5. 112호는 족발식당(상호:`

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-05-18입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	626,533,333원	185,203,251원	34%	4회
6개월	39건	605,615,385원	207,193,892원	39%	3.6회
12개월	58건	516,482,759원	193,117,684원	43%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31391 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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