가평군 북면 소법리 토지(전1) 경매

	[북면 전 부동산경매] 가평군 소법리 2025타경71757

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 가평군 북면 소법리 570

사건번호

2025 타경 71757

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

52,329,800원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 36,631,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.23(화) 10:30
(입찰 33일전)

입찰보증금

(10%) 3,663,100원

토지면적

1,113.40㎡(336.80평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원 남양주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 152회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016.12.13. 압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	소법리 570	전	1113.4㎡ (336.80평) 지분 5분의 1 전부

진행

(입찰33일전)

2026-05-19 유찰

(100%) 52,329,800원

2026-06-23 진행

(70%) 36,631,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 북면 소법리 소재 '소법1리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 동하향 완경사의 '전'이나 현황 일부는 ""임야""로서 지상에 활엽수 등이 자생중임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 공부상 지목 '전'이나 현황 일부는 ""임야""임.
[참고사항] 임대관계 : 미상 기 타 : -

국토부실거래가

(경기도 가평군 북면 소법리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.04.26	답	계획관리지역	12m미만	191	1,400
2025.11.04	유원지	계획관리지역	8m미만	519	8,667
2025.11.04	유원지	계획관리지역	8m미만	73	1,205
2025.09.29	답	계획관리지역	12m미만	2628	18,000
2025.08.22	도로	계획관리지역	-	13	28	지분
2025.05.30	대	계획관리지역	8m미만	334	6,000
2025.05.30	전	계획관리지역	8m미만	488	5,500
2025.05.16	유원지	생산관리지역	-	952	10,853

☞ 더보기

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 가평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031) 582-9948, 경기도 가평군 가평읍 가화로 180 (읍내리 685-1))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 맹지 2. 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부는 '임야'임 3. 매각허가기일 전까지 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환) 4. 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음 5. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사 가능

[부동산 현황조사서 비고란]
지도상 건물이 소재하는 것으로 보여 전입세대 확인서를 발급 받았으나, 건물을 찾지 못함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2026-06-23입니다. 입찰시간은 ~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 52,329,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,897,613원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	395,312,800원	124,217,000원	32%	3.7회
6개월	19건	287,641,016원	94,605,106원	34%	3.5회
12개월	40건	292,609,945원	116,537,672원	37%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 71757 (의정부지방법원 남양주지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[북면 전 부동산경매] 가평군 소법리 2025타경71757