전동면 보덕리 154-3 주택 경매

	[보덕리 주택 부동산경매] 전동면 154-3 2025타경502744

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

세종특별자치시 전동면 보덕리 154-3

사건번호

2025 타경 502744

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

569,796,880원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 398,858,000원

건물면적

143.80㎡(43.50평)

입찰기일

2026.06.23(화) 10:00
(입찰 28일전)

입찰보증금

(10%) 39,885,800원

토지면적

1,478.00㎡(447.10평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 111회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 7. 2. 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	보덕리 154-3	대	1478㎡ (447.10평)
건물	2	보덕리 154-3	1층 주택 목조 세멘기와	77.36㎡ (23.40평)
건물	2	보덕리 154-3	단층 창고	66.44㎡ (20.10평)
제시외건물	2	보덕리 154-3	단층 창고	60 ㎡(18.15평)

진행

(입찰28일전)

2026-05-19 유찰

(100%) 569,796,880원

2026-06-23 진행

(70%) 398,858,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 세종특별자치시 전동면 보덕리 소재 "보덕1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며,주위는 경지정리 답, 전 등의 농경지와 단독주택 등이 산재하여 있는 지대임. [교통상황] 대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 대"(주거용 건부지)" 로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상물건 서측으로 폭 약, 2-3M 포장도로에 접하며, 대상물건 지상으로 폭 약, 2M 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 후면 "제시외 건물 감정평가명세표 및 사진용지" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[건물구조] 일련번호(2-1): 목조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 일련번호(2-2): 세멘블럭구조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 바닥: 시멘트 마감 등.
[이용상태] 일련번호(2-1): "단독주택" 으로 이용중임. 일련번호(2-2): "창고" 로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 일련번호(1,2): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및건물개황도 기호 (ㄱ)", "사진용지" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음. [공부와의 차이] -. [참고사항] - 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

건축물현황

소재지

세종특별자치시 전동면 보덕리 154-3번지

대지면적

1478㎡(447.88평)

연면적

143.8㎡(43.58평)

주용도

단독주택

건축면적

143.8㎡(43.58평)

용적률산정연면적

143.8㎡(43.58평)

착공일자

건폐율

9.73%

용적률

9.73%

사용승인일자

1938. .

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(세종특별자치시 전동면 보덕리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.04.14	월세	92.16	2,000	60
2025.04.08	전세	64	1,000	0

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위번호 3번 가처분 설정등기(2023. 7. 24. 제51610호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자의 매각시 가처분에 대한 말소를 동의한다는 서류가 2025. 10. 22.자로 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록1 토지 일부 지상에 타인소유 건물 (창고부분: 약 30㎡, 정미소 부분: 60㎡)이 점유하는 것으로 목측됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시외건물

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-23입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	1,542,418,381원	754,917,273원	50%	2.7회
6개월	17건	1,276,103,049원	627,025,824원	52%	3.1회
12개월	28건	1,325,607,046원	625,156,465원	56%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 502744 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[보덕리 주택 부동산경매] 전동면 154-3 2025타경502744