문경시 농암면 내서리 공장 경매

	[농암면 공장 부동산경매] 문경시 내서리 2025타경134

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 문경시 농암면 내서리 741-1

사건번호

2025 타경 134

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

183,889,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 90,105,000원

건물면적

131.75㎡(39.85평)

입찰기일

2026.07.21(화) 10:00
(입찰 33일전)

입찰보증금

(10%) 9,010,500원

토지면적

842.00㎡(254.71평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 23817회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017. 3. 15. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	내서리 741-1	대	842㎡ (254.71평)
건물	4	내서리 741-1	단층 제조업소	131.75㎡ (39.85평)
제시외건물	3	내서리 741-1	주택	135 ㎡(40.84평) 포함
	3	내서리 741-1	창고	15 ㎡(4.54평) 포함
	3	내서리 741-1	주택	20.4 ㎡(6.17평) 포함

진행

(입찰33일전)

2026-05-19 유찰

(100%) 183,889,000원

2026-06-16 유찰

(70%) 128,722,000원

2026-07-21 진행

(49%) 90,105,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 문경시 농암면 내서리 소재 ""화산마을"" 동측 인근(기호1,2), 북동측 인근(기호3,4)에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1,2) : 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전(토지임야)임.
기호3,4) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 잡종지임.
4)인접 도로상태 기호1,2) : 맹지임.
기호3,4) : 본건 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
기호3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호3) 토지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재하며, 토지의 가격에 영향이 있을것으로 판단되어 토지건물가격명세표 비고란에 제시외건물이 토지의 가격에 영향을 미치는 경우의 가격을 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
[건물구조] 기호가) 경량기포 콘크리트블록조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재하며, 토지의 가격에 영향이 있을것으로 판단되어 토지건물가격명세표 비고란에 제시외건물이 토지의 가격에 영향을 미치는 경우의 가격을 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 의뢰목록상 이용상황 ""메주제조업소""이나, 실제 ""주택""임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건축물현황

소재지	경상북도 문경시 농암면 내서리 741-1번지
대지면적	842㎡(255.15평)	연면적	131.75㎡(39.92평)	주용도	제2종근린생활시설
건축면적	131.75㎡(39.92평)	용적률산정연면적	131.75㎡(39.92평)	착공일자
건폐율	15.65%	용적률	15.65%	사용승인일자	2004.11.10
지상층수	1층	지하층수		구조	블록구조

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 문경등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)555-2405, 경북 문경시 매봉로 91 (모전동 666-3))
세무서	상주세무서 (대표:054-530-02, 팩스:054-534-9026, 경상북도 상주시 경상대로 3173-11 (만산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.12.15] 승계인 농OOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2026-07-21입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	928,447,592원	514,143,357원	59%	2.3회
6개월	11건	618,907,301원	335,143,863원	50%	2.8회
12개월	21건	673,321,085원	424,997,324원	61%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 134 (대구지방법원 상주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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