사하구 당리동 33-12 토지(임야) 경매 | 2025타경102239

Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 20 in /home/auction/www/auction/detail_view_detail_pop_h.php on line 147
사하구 당리동 33-12 토지(임야) 경매 | 2025타경102239

	[당리동 임야 부동산경매] 사하구 33-12 2025타경102239

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 사하구 당리동 33-12

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 102239

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

199,260,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 139,482,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.23(화) 10:00
(입찰 32일전)

입찰보증금

(10%) 13,948,200원

토지면적

162.00㎡(49.01평)

유찰횟수

1회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 92회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 12. 5. 경매개시결 설정 정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	당리동 33-12	임야	162㎡ (49.01평)

진행

(입찰32일전)

2026-05-19 유찰

(100%) 199,260,000원

2026-06-23 진행

(70%) 139,482,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 ‘낙동초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임. 기호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 남하향 급경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 주거나지 (일부 일시적 ‘전’)임 . 기호(2) : 남하향 급경사지대 내 사다리형의 토지로서 자연림 상태 및 일부 ‘전’, 일부 '구거’ 등으로 이용 중이며, 일부 임지 상에 분묘 2기가 소재하는 것으로 조사되었음.
4)인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 노폭 약 6~5미터 내외의 막다른 포장도로에 접하며, 본건 토지는 인접 도로와 약 1.2미터 내외의 지반 격차가 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(소로 2-62)(접합), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호(1) : 토지대장상 지목은 ‘임야’이나 현황 ‘주거나지’임. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(2) 임지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 분묘 2기가 소재하는 것으로 조사되고, 일부분은 인접 필지 경계에 소재하는 것으로 판단되어 정확한 분묘 소재 및 위치 확인은 정밀 측량을 요하오니 참고하시길 바람.

국토부실거래가

(부산광역시 사하구 당리동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.05.11	대	제2종일반주거지역	25m미만	8.03	698	지분
2026.05.11	대	제2종일반주거지역	25m미만	16.07	536	지분
2025.12.11	임야	제1종일반주거지역	-	1697.5	7,000	지분
2025.10.01	임야	제2종일반주거지역	8m미만	59238	48,000
2025.09.03	도로	제2종일반주거지역	12m미만	51	3,000	지분
2025.07.10	전	제2종일반주거지역	8m미만	82	9,900	지분
2025.03.27	대	제3종일반주거지역	25m미만	32.69	13,923	지분
2025.03.26	대	제3종일반주거지역	12m미만	41.24	19,786	지분
2025.01.24	주차장	준주거지역	12m미만	334.8	149,200
2025.01.24	주차장	준주거지역	12m미만	292.5	134,300
2025.01.24	주차장	준주거지역	12m미만	133.6	31,700
2025.01.24	대	준주거지역	12m미만	197.7	90,900
2025.01.21	임야	제2종일반주거지역	-	56.16	100	지분
2025.01.21	임야	제2종일반주거지역	12m미만	14.58	100	지분
2025.01.04	대	제3종일반주거지역	12m미만	38	16,866	지분

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/03/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
토지대장상 지목은 ‘임야’이나 현황 ‘주거나지’(일부 일시적 '전')임. 본건 토지는 인접도로와 약 1.2미터 내외의 지반 격차가 있 음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-06-23입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	279,090,000원	138,000,000원	49%	2회
12개월	4건	402,480,587원	100,579,250원	29%	5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 102239 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용