천안시 동남구 신방동 도시형생활주택 경매 | 2025타경12659

	[동남구 도시형생활주택 부동산경매] 천안시 신방동 2025타경12659

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8 보광그랑베르 4층414호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 12659

물건번호

물건용도

도시형생활주택

감정평가액

46,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 46,000,000원

건물면적

16.26㎡(4.92평)

입찰기일

2026.05.19(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 4,600,000원

토지면적

10.60㎡(3.21평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 천안지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 49회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	신방동 783-8	1718분의 10.6019	10.6019㎡ (3.21평)
건물	1	신방동 783-8	4층414호 철근콘크리트구조	16.2574㎡ (4.92평)

진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건(1,2)은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재‘천안신촌초등학교’서측 인근에 위치하는 보광그랑베르 (1)4층 414호, (2)4층 415호이며, 주변은 상업용 및 업무용 건물 등이 위치하 는 지역으로서, 제반 주변환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류 장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.
[건물구조] ▶ 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 11층 건물중 4층 (1)414호,(2)415호 (사용승인일 : 2012.08.22) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 [이용상태] (1) 414호 : 도시형생활주택[건축물현황도 기준(침실, 욕실, 발코니 등)] (2) 415호 : 도시형생활주택[건축물현황도 기준(침실, 욕실, 발코니 등)] [설비내역] 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등) 지하 주차장, 기타설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 도시형생활주택(보광그랑베르)부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측, 북측 및 서측으로 포장된 중로 및 소로 등에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로 , 주차시설 등은 무난한 편임.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.

건축물현황

소재지

충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8번지

대지면적

연면적

5046.5394㎡(1529.25평)

주용도

공동주택

건축면적

491.7398㎡(149.01평)

용적률산정연면적

3873.1299㎡(1173.68평)

착공일자

2011.06.29

건폐율

용적률

사용승인일자

2012.08.22

지상층수

11층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/02/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: Entity: line 1: parser error : Space required after the Public Identifier in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: <!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//IETF//DTD HTML 2.0//EN"> in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: ^ in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: Entity: line 1: parser error : SystemLiteral " or ' expected in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: <!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//IETF//DTD HTML 2.0//EN"> in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: ^ in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: Entity: line 1: parser error : SYSTEM or PUBLIC, the URI is missing in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: <!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//IETF//DTD HTML 2.0//EN"> in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: ^ in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: Entity: line 10: parser error : Opening and ending tag mismatch: hr line 8 and body in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: </body></html> in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: ^ in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: Entity: line 10: parser error : Opening and ending tag mismatch: body line 4 and html in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: </body></html> in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: ^ in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: Entity: line 11: parser error : Premature end of data in tag html line 2 in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: simplexml_load_string() [function.simplexml-load-string]: ^ in /home/auction/www/include/district_list.php on line 152 Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/auction/www/include/district_list.php on line 153
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2026-05-19입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	3,233,180,463원	1,730,549,453원	52%	2.5회
6개월	14건	2,895,847,440원	1,558,285,960원	51%	2.6회
12개월	27건	2,165,053,943원	1,130,770,072원	54%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 12659 (대전지방법원 천안지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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