서산시 성연면 일람리 상가 경매

	[성연면 근린상가 부동산경매] 서산시 성연3로 2024타경57741

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 근린생활시설2동 1층106호 (서산테크노밸리 고운라피네)
구)충청남도 서산시 성연면 일람리 1089

사건번호

2024 타경 57741

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

269,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 269,000,000원

건물면적

36.54㎡(11.05평)

입찰기일

2026.05.20(수) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 26,900,000원

토지면적

88.16㎡(26.67평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 84회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 2. 15. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	4	일람리 1089	42791분의 88.1576	88.1576㎡ (26.67평)
건물	4	일람리 1089	근린생활시설2동 1층106호 철근콘크리트구조	36.54㎡ (11.05평)

진행

(입찰4일전)

2026-05-20 진행

(100%) 269,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연테크노 제3호 근린공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교 등이 소재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건 소재 토지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호(1-5): 각 근린생활시설(아파트상가) 1개호로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비(가동중단상태), 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 토지 북서측, 남서측 및 남동측으로 대체로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-04-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2015-04-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2015-05-01)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 일반산업단지(2014-08-04)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 서산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)660-0719, 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.04.07] 채권자 대OOOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
목록 3,4 사이에 구분된 벽체가 없이 하나의 공간으로 합쳐져 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 - 공부와 같음 - 무인매장으로 운영 중으로 보임(상호는 `메고지고 떡창고`) 목록2 - 공부와 같음 - 치킨집으로, 운영 중으로 보임(상호는 `서돼후`) 목록3,4 - 공부와 같음 - 목록3,4 사이에 구분된 벽체가 없이 하나의 공간으로 합쳐져 있으며, 공실 상태임 목록5 - 공부와 같음 - 공실 상태임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2026-05-20입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	278,571,429원	106,534,881원	35%	4회
6개월	18건	235,833,333원	80,997,898원	39%	3.6회
12개월	20건	242,038,880원	94,017,609원	42%	3.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 57741 (대전지방법원 서산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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