달성군 가창면 단산리 토지(전1) 경매

	[가창면 전 부동산경매] 달성군 단산리 2025타경31719

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

대구광역시 달성군 가창면 단산리 784

사건번호

2025 타경 31719

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

128,581,900원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 128,581,900원

건물면적

입찰기일

2026.05.21(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 12,858,190원

토지면적

421.58㎡(127.53평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 대구서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 86회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	단산리 784	전	292.76㎡ (88.56평)
토지	2	단산리 784-1	전	128.82㎡ (38.97평)

진행

2026-05-21 진행

(100%) 128,581,900원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 대구광역시 달성군 가창면 단산리 소재 ""단산리마을회관"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형의 토지로서, 북동향 하향 완경사지이며, 농경지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) : 남동측으로 폭 약 3~4미터의 시멘트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) 공히, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, ＜추가기재＞농지법제8조의규정이적용되는농지임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 본 건 기호(1) 지상에 수목(감나무 등) 다수 소재하고, 기호(2) 지상에 철거 가능한 농막 1개동이 소재하고 있으며, 기호(2) 지상의 농막은 일반적인 규모의 농막과 비교하여 다소 광평수이오니, 유의하시기 바람.

국토부실거래가

(대구광역시 달성군 가창면 단산리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.04.08	답	자연녹지지역	12m미만	5573	93,500
2026.04.07	답	자연녹지지역	8m미만	1550	16,400
2025.12.14	전	자연녹지지역	12m미만	966	19,500
2025.11.17	전	자연녹지지역	-	156	2,350	지분
2025.10.31	답	자연녹지지역	8m미만	109	3,100
2025.10.28	전	자연녹지지역	12m미만	187	4,500	지분
2025.09.01	잡종지	개발제한구역	-	33	409
2025.07.12	대	제1종일반주거지역	8m미만	265	10,000
2025.07.01	답	자연녹지지역	-	320	5,300
2025.06.30	임야	자연녹지지역	8m미만	272	2,000
2025.06.02	답	자연녹지지역	8m미만	68	949
2025.06.02	답	자연녹지지역	8m미만	147	2,051
2025.05.27	답	자연녹지지역	8m미만	783	8,400
2025.02.20	답	제1종일반주거지역	8m미만	86	550

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 단산리 784-1 지상에 하우스 1동이 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.
입찰일은 2026-05-21입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	364,146,588원	165,419,812원	39%	3.6회
6개월	38건	250,364,276원	106,488,754원	37%	3.6회
12개월	82건	291,672,369원	125,634,872원	41%	3.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31719 (대구지방법원 대구서부지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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