영천시 화산면 용평리 주택 경매

	[화산면 주택 부동산경매] 영천시 용평리 2025타경879

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 영천시 화산면 용평리 193-31

사건번호

2025 타경 879

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

60,585,400원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 60,585,400원

건물면적

62.93㎡(19.04평)

입찰기일

2026.05.22(금) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 6,058,540원

토지면적

125.00㎡(37.81평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 65회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.8.4. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용평리 193-31	대	125㎡ (37.81평)
건물	2	용평리 193-31	단층주택 시멘트벽돌조	62.93㎡ (19.04평)
제시외건물	2	용평리 193-31	주택일부	6.8 ㎡(2.06평) 포함
	2	용평리 193-31	현관	2.5 ㎡(0.76평) 포함
	2	용평리 193-31	창고	14.6 ㎡(4.42평) 포함
	2	용평리 193-31	창고	6.8 ㎡(2.06평) 포함
	2	용평리 193-31	창고	8.7 ㎡(2.63평) 포함
	2	용평리 193-31	보일러실	4 ㎡(1.21평) 포함

진행

(입찰5일전)

2026-05-22 진행

(100%) 60,585,400원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 화산면 용평리 소재 ""용평경노회관"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 단독주택건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 동남으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접하며, 남측으로 폭 약 3미터 내외이 도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 기호 2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 적벽돌치장, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.
[이용상태] 기호 2): 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기호 2): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ~ㅂ)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건축물현황

소재지

경상북도 영천시 화산면 용평리 193-31번지

대지면적

125㎡(37.88평)

연면적

62.93㎡(19.07평)

주용도

단독주택

건축면적

62.93㎡(19.07평)

용적률산정연면적

62.93㎡(19.07평)

착공일자

1997.07.22

건폐율

50.34%

용적률

50.34%

사용승인일자

1997.10.31

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(경상북도 영천시 화산면) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.03.06	매매	62.7	1,400		1968
2026.01.08	매매	82.53	2,000		2007
2025.09.27	매매	93.83	18,000		1981
2025.09.09	매매	67.24	2,600		1996
2025.09.05	매매	51.76	1,600		1997
2025.09.02	매매	33.06	1,850		1906
2025.07.04	매매	84.4	12,250		2004
2025.07.04	매매	55.8	7,090		1976
2025.06.20	매매	44.63	5,700		1940
2025.06.16	월세	66.1	0	25
2025.05.26	매매	39.67	4,000		1935
2025.05.19	매매	35.3	1,000		1917
2025.05.18	매매	48.96	3,800		1988
2025.05.12	매매	259.91	12,800		2016
2025.01.31	매매	29.75	3,500		1932

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO		2015.06.29.				O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 영천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)331-8995, 경북 영천시 천문로 353 (창구동 117-1))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번 지상에

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2026-05-22입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	505,829,070원	291,966,667원	54%	2.3회
6개월	5건	409,222,218원	204,575,540원	47%	2.8회
12개월	9건	327,774,194원	161,099,178원	48%	2.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 879 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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