영덕군 병곡면 금곡리 토지(전1) 경매

	[병곡면 전 부동산경매] 영덕군 금곡리 2024타경11946

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 영덕군 병곡면 금곡리 45-2

사건번호

2024 타경 11946

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

36,235,600원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 36,235,600원

건물면적

입찰기일

2026.05.22(금) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 3,623,560원

토지면적

230.80㎡(69.82평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 영덕지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 113회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	금곡리 45-2	전	230.8㎡ (69.82평) 65분의 13( 지분전부

진행

(입찰1일전)

2026-05-22 진행

(100%) 36,235,600원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 경상북도 영덕군 병곡면 금곡리 소재 "금곡2동마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지로서, 농경지 상태임.
4)인접 도로상태 동측으로 인접지(지목:구거) 상의 폭 약 4미터의 포장도로로 접근 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

국토부실거래가

(경상북도 영덕군 병곡면 금곡리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.04.27	임야	보전관리지역	8m미만	12298	10,000
2026.04.06	대	계획관리지역	8m미만	357	2,000
2025.12.22	임야	계획관리지역	8m미만	330.01	4,000	지분
2025.12.03	대	계획관리지역	8m미만	188	2,300
2025.09.08	임야	계획관리지역	8m미만	330.01	3,800	지분
2025.07.28	답	보전관리지역	8m미만	1709	70
2025.04.22	대	계획관리지역	8m미만	347	11,000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 영덕지원 (364-27)경상북도 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1) 대표 : 054)730-3000, 야간 : 054)733-1882 영덕군, 울진군, 영양군
등기소	대구지방법원 영덕지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)732-1389, 경북 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1))
세무서	영덕세무서 (대표:054-730-22, 팩스:054-730-2504, 경상북도 영덕군 영덕읍 영덕로 35-11)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2026-05-22입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	95,432,420원	31,889,857원	37%	4.4회
6개월	18건	139,546,011원	44,550,420원	40%	4회
12개월	41건	115,188,928원	43,294,985원	47%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 11946 (대구지방법원 영덕지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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