정선군 남면 광덕리 토지(임야) 경매 | 2025타경30475

	[남면 임야 부동산경매] 정선군 광덕리 2025타경30475

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 정선군 남면 광덕리 산167

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 30475

물건번호

1

물건용도

토지(임야)

감정평가액

43,804,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 30,663,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.30(화) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 3,066,300원

토지면적

62,578.00㎡(18,929.85평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23807회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 5. 26. 강제경매개 설정 시결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	광덕리 산167	임야	62578㎡ (18,929.85평)

진행

(입찰8일전)

2026-05-26 유찰

(100%) 43,804,000원

2026-06-30 진행

(70%) 30,663,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 정선군 남면 광덕리 소재 ""방아실골"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야 등으로 형성된 순수 산림지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가하며, 대중교통 사정은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로 ""자연림""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당없음.
[공부와의 차이] 해당없음. [참고사항] 미상임.

국토부실거래가

(강원특별자치도 정선군 남면 광덕리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.30	대	계획관리지역	8m미만	360	3,000
2026.03.30	전	계획관리지역	8m미만	1347	2,900
2026.03.30	전	계획관리지역	-	717	100
2026.03.06	임야	농림지역	-	8109	543
2026.03.06	임야	농림지역	-	458	31
2026.02.27	전	보전관리지역	-	1580	657	지분
2026.02.06	전	보전관리지역	-	431	1,300
2025.11.14	전	계획관리지역	8m미만	10889	20,000
2025.11.10	임야	계획관리지역	8m미만	2799	3,000
2025.11.10	전	계획관리지역	8m미만	1164	2,700
2025.09.23	전	보전관리지역	8m미만	3432	1,000
2025.09.12	임야	계획관리지역	8m미만	575	250
2025.05.21	전	계획관리지역	8m미만	2065	1,640
2025.05.21	전	계획관리지역	8m미만	8444	7,000
2025.05.21	임야	계획관리지역	8m미만	1811	1,800
2025.05.21	임야	계획관리지역	-	846	560
2025.05.09	임야	보전관리지역	-	2092	400
2025.04.21	임야	계획관리지역	-	8767	2,884
2025.04.21	임야	계획관리지역	8m미만	1151	416

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 정선등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)563-0014, 강원도 정선군 정선읍 봉양7길 7 (봉양리 145-3))
세무서	영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계불분명 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
-상기 부동산은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2026-06-30입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	929,667,550원	351,687,750원	42%	3회
6개월	10건	755,419,440원	285,168,200원	40%	3.2회
12개월	17건	475,271,612원	186,439,176원	60%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30475 (춘천지방법원 영월지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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