담양군 담양읍 학동리 다세대,빌라 경매

	[담양읍 다세대(빌라) 부동산경매] 담양군 깊은실길 2024타경76271

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 담양군 담양읍 깊은실길 105-10, 제가동 제3층 제301호
구)전라남도 담양군 담양읍 학동리 481-8

사건번호

2024 타경 76271

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

301,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 301,000,000원

건물면적

62.53㎡(18.92평)

입찰기일

2026.05.26(화) 09:55
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 30,100,000원

토지면적

86.10㎡(26.05평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 34회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.07.24. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	10	학동리 481-8	1534분의 86.0996	86.0996㎡ (26.05평)
건물	10	학동리 481-8	제가동 제3층 제301호 철근콘크리트구조	62.53㎡ (18.92평)

진행

(입찰9일전)

2026-05-26 진행

(100%) 301,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 "깊은실마을" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사로서 주차장임.
4)인접 도로상태 남서측으로 왕복2차로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[위치/주위환경] 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 "깊은실마을" 남동측에 위치하며 주위는 주택등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 기호(2-가 - 10-자) 공히, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물로서, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공부상 기호(2-가, 3-나, 5-라-10-자)는 다세대주택, 기호(4-다)는 휴게음식점임.
[설비내역] 통상적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 완경사지로서 건부지임.
7)인접 도로상태등 남서측 일부에 약4-5미터 도로에 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

건축물현황

소재지	전라남도 담양군 담양읍 학동리 481-8번지
대지면적	1534㎡(464.85평)	연면적	654.24㎡(198.25평)	주용도	공동주택
건축면적	282.63㎡(85.65평)	용적률산정연면적	654.24㎡(198.25평)	착공일자	2020.10.12
건폐율	18.42%	용적률	42.65%	사용승인일자	2023.06.19
지상층수	3층	지하층수		구조	철근콘크리트구조

국토부실거래가

(전라남도 담양군 담양읍 학동리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	건물명칭	층	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.01.26	매매	(690-0)	2	115.01	39,300		2023
2025.04.23	매매	(690-0)	2	115.01	49,120		2023

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 담양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)381-5414, 전남 담양군 담양읍 추성로 1354 (지침리 56-1))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.03.04] 기타 엠OOOOO OOOO 근저당권자 겸 채권자변경신고서 제출
[2025.11.26] 승계인 엠OOOOO OOOO 속행신청 제출
[2026.01.30] 승계인 주OOO OOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[2026.01.30] 승계인 주OOO OOOOOOOOOOO 경매비용 환급계좌 변경신청 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-05-26입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	1건	53,000,000원	25,010,000원	47%	3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 76271 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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