광산구 월전동 1117 토지(대지) 경매

	[월전동 대지 부동산경매] 광산구 1117 2025타경1120

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

광주광역시 광산구 월전동 1117

사건번호

2025 타경 1120

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

405,039,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 405,039,000원

건물면적

입찰기일

2026.05.26(화) 09:55
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 40,503,900원

토지면적

329.30㎡(99.61평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 38회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.09.26. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	월전동 1117	대	329.3㎡ (99.61평)

진행

(입찰8일전)

2026-05-26 진행

(100%) 405,039,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 월전동 소재 ""평동2차산업단지 이주단지"" 내[일련번호 1), 2), 4)]에 위치하며, 주변은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 정방형 평지로서 주거나지임.
일련번호 2) 가장형 평지로서 주상용 건부지임.
일련번호 4) 가장형 평지로서 주거기타로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 2), 4) 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1), 4) 준공업지역, 지구단위계획구역(2019-12-27), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 지방산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
일련번호 2) 준공업지역, 지구단위계획구역(2019-12-27), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 지방산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 3-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
일련번호 5-나) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬 및 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 3-가) 소매점 및 다가구주택(2층 3가구, 3층 3가구 총6가구)으로 이용중임.
일련번호 5-나) 소매점 및 사무실로 이용 중임.
[설비내역] 일련번호 3-가) 일반적인 위생시설 및 급,배수시설, 냉,난방설비, 소방설비, 태양광발전설비, 도시가스시설 등이 설치되어 있음.
일련번호 5-나) 일반적인 위생 및 급,배수설비 등이 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 소매점일부, 약 85.7㎡임.
제시외건물 ㄴ) 경량철골조 차광막지붕 단층, 야적장, 약 95.1㎡임.
제시외건물 ㄷ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 식당, 약 24.6㎡임.
제시외건물 ㄹ) 경량철골조 판넬지붕, 휴게실, 약 68.8㎡[일련번호 3-가) 옥상 소재]임.
제시외건물 ㅁ) 조립식판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약 2.0㎡[일련번호 3-가) 옥상 소재]임.
제시외건물 ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 계단실, 약 7.9㎡임.
제시외건물 ㅅ) 경량철골조 보온덮개지붕 단층, 야적장, 약 247.5㎡임.
[공부와의 차이] 일련번호 3-가)는 공부상 ""단독주택""이나 현황은 소매점 및 다가구주택으로, 일련번호 5-나)는 공부상 ""제1종근린생활시설""이나 현황은 소매점 및 사무실로 이용 중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(광주광역시 광산구 월전동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.30	주차장	준공업지역	25m이상	6591	670,000
2026.02.11	공장용지	일반공업지역	25m미만	1794.4	125,000

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.04.09] 채무자 주OOO OOOOO 재감정신청서 제출
[2026.04.17] 감정인 박OO 재감정신청에 대한 의견 회신 제출
[2026.05.11] 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일연기신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
야적장으로 사용중.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-05-26입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	212,599,000원	120,010,333원	54%	2.7회
6개월	4건	434,103,750원	301,482,750원	60%	2.3회
12개월	8건	502,645,574원	336,330,751원	62%	2.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1120 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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