수원시 영통구 영통동 아파트 경매

	[영통구 아파트 부동산경매] 수원시 영통로 2025타경50253

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 수원시 영통구 영통로 232, 826동 6층603호 (영통동,우성아파트)
구)경기도 수원시 영통구 영통동 973-3

사건번호

2025 타경 50253
중복 2025타경58414,

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

473,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 473,000,000원

건물면적

59.84㎡(18.10평)

입찰기일

2026.05.27(수) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 47,300,000원

토지면적

32.96㎡(9.97평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 16회 [누적: 80회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015.12.16. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	영통동 973-3	63229.60분의 32.959	32.959㎡ (9.97평)
건물	1	영통동 973-3	826동 6층603호 철근콘크리트조	59.84㎡ (18.10평)

진행

(입찰8일전)

2026-05-27 진행

(100%) 473,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "태장고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 대단위 아파트단지ㆍ근린상가ㆍ노선상가지대ㆍ각급학교ㆍ공원 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로 인근 간선도로와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편 은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선ㆍ지하철역(수 인분당선 망포역)까지의 거리 등 대체로 양호한 편임.
[건물구조] 본건은 1997.12.16. 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 18층건내 6층 603호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감 창호 : 하이샷시창임 [이용상태] 본건은 아파트로서 집합건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실1, 창고, 현관, 발코 니 등의 구조임.
[설비내역] 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 도시가스공급설 비 등 되어 있으며, 지역난방임.
[토지형상/이용상태] 본건이 소재하는 토지는 부정형 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건이 소재하는 아파트단지는 동측으로 덕영대로1555번길, 서측으로 영통로 등과 연결되어, 남측 덕영대로(지방도315호선)과 연결됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭 25m-
30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가 축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(동화나라유치원)＜교 육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(신영초등학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보 호에 관한 법률＞, 상대보호구역(아름유치원(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법 률＞, 상대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보 호구역(진아유치원(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(태장 고등학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(동화나라유치원)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(신영초등학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(진아유치원(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행 안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 재확인 바람.

건축물현황

소재지	경기도 수원시 영통구 영통동 973-3번지
대지면적		연면적	9351.27㎡(2833.72평)	주용도	공동주택
건축면적	585.27㎡(177.35평)	용적률산정연면적	8906.22㎡(2698.85평)	착공일자	1995.03.
건폐율		용적률		사용승인일자	1998.04.14
지상층수	20층	지하층수	1층	구조	철근콘크리트구조

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.04.09] 채권자 대OOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-05-27입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	634,555,556원	628,081,166원	97%	0.8회
6개월	29건	654,551,724원	645,711,503원	97%	0.8회
12개월	66건	632,984,848원	607,276,702원	95%	0.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 50253 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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