김포시 대곶면 대명리 상가 경매

	[대곶면 근린상가 부동산경매] 김포시 대명리 2025타경964

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 1층1044호

사건번호

2025 타경 964

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

146,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 146,000,000원

건물면적

6.60㎡(2.00평)

입찰기일

2026.05.28(목) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 14,600,000원

토지면적

5.74㎡(1.74평)

유찰횟수

0회

입찰법원

인천지방법원 부천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 43회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 3. 17. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	대명리 487-9	1870분의 5.7385	5.7385㎡ (1.74평)
건물	1	대명리 487-9	비동 1층1044호 철근콘크리트구조	6.6㎡ (2.00평)

진행

(입찰10일전)

2026-05-28 진행

(100%) 146,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 '김포함상공원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대명포구 중심의 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의성은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제3층 건물내 제1층 제1044호로서 외벽: 벽돌조 치장쌓기 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 임.
[이용상태] 본건은 집합건축물 대장상 용도는 상점이나 현장조사 당시 '공실' 상태임.
[설비내역] 위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 판매시설 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측, 남서측 및 남동측으로 각각 공도와 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리 권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)＜하수도법＞ 본증명은간혹 전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시 관계부서에확인받으시기바랍니다.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9번지

대지면적

1870㎡(566.67평)

연면적

4635.75㎡(1404.77평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

1109.51㎡(336.22평)

용적률산정연면적

3225.06㎡(977.29평)

착공일자

2018.11.05

건폐율

59.33%

용적률

172.46%

사용승인일자

2020.12.17

지상층수

3층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.29] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
오픈형 상가로 공실상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2026-05-28입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27건	232,111,111원	122,383,708원	53%	2.3회
6개월	47건	295,827,872원	130,571,031원	51%	2.6회
12개월	66건	337,831,970원	145,653,166원	51%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 964 (인천지방법원 부천지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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