영광군 법성면 법성리 상가,사무실 경매

	[법성면 상가 부동산경매] 영광군 법성리 2025타경33561

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 영광군 법성면 법성리 1143-21

사건번호

2025 타경 33561

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

150,300,800원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 150,300,800원

건물면적

152.60㎡(46.16평)

입찰기일

2026.05.28(목) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 15,030,080원

토지면적

210.00㎡(63.53평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 25회]

말소기준

최선순위 설정 : 2011.3.23. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	법성리 1143-21	대	210㎡ (63.53평)
건물	2	법성리 1143-21	단층 소매점, 창고, 사무실 철근콘크리트	123.80㎡ (37.45평)
건물	2	법성리 1143-21	단층 소매점, 창고, 사무실 철근콘크리트	28.80㎡ (8.71평)
제시외건물	1	법성리 1143-21	창고	15.6 ㎡(4.72평) 제외
	1	법성리 1143-21	덕장	91 ㎡(27.53평) 제외
	1	법성리 1143-21	가추	3.8 ㎡(1.15평) 제외

진행

(입찰4일전)

2026-05-28 진행

(100%) 150,300,800원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 ""버스터미널"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 정방형 평지로, 상업용 건부지임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 7~8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건은 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(1980-07-16)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건 일련번호 2-가)는 2000.08.04일자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임.
본건 일련번호 2-나)는 2000.08.04일자로 사용승인된 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 소매점, 냉동창고 및 사무실 등임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 냉동저장설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 용도가 '제1종근린생활시설(체육도장)'이나, 현황은 '소매점, 냉동창고 및 사무실 등'임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

전라남도 영광군 법성면 법성리 1143-21번지

대지면적

210㎡(63.64평)

연면적

152.6㎡(46.24평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

152.6㎡(46.24평)

용적률산정연면적

152.6㎡(46.24평)

착공일자

1992.10.20

건폐율

72.67%

용적률

72.67%

사용승인일자

2000.08.04

지상층수

1층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
어OOOOOOOOOO		2007.11.16.				O
해OOOOOOOOOO		2023.01.17.				X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 영광등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)353-8241, 전남 영광군 영광읍 중앙로 210 (무령리 363 ))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록2 옥상층에 소재하는 제시외 덕장 및 가추 매각제외 - 목록2 옥상층 컨테이너 1동 매각제외 - 목록2 용도는 '제1종근린생활시설(체육도장)'이나 현황은'소매점, 냉동창고 및 사무실'임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-05-28입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	2건	262,000,000원	65,550,000원	24%	6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 33561 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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