금정구 부곡동 393-8 오피스텔 경매

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금정구 부곡동 393-8 오피스텔 경매 | 2024타경61119

	[동현로16번길 오피스텔 부동산경매] 금정구 88, 2024타경61119

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☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 5층502호
구)부산광역시 금정구 부곡동 393-8

사건번호

2024 타경 61119
중복 2024타경59468,

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

85,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 85,000,000원

건물면적

17.61㎡(5.33평)

입찰기일

2026.05.28(목) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 8,500,000원

토지면적

6.25㎡(1.89평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원

경매방법

물건조회수

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오늘: 회 [누적: 11회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 8. 21.자 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	14	부곡동 393-8	289.6분의 6.2547	6.2547㎡ (1.89평)
건물	14	부곡동 393-8	5층502호 철근	17.61㎡ (5.33평)

진행

(입찰12일전)

2026-05-28 진행

(100%) 85,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재"부곡4동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 현칭"품에안은오피스텔" 제2층 제201호 외 34개호로서, 본 건물은 총 1개동, 업무시설(오피스텔) 20개호 및 공동주택(다세대주택) 16세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 시장 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선"온천장역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물내 제2층 제201호 외 34개호로서, (사용승인일: 2019.08.08.) 외벽 : 드라이비트마감 및 고벽돌, 미장스톤 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임. [이용상태] 기호(1~13,15~20): 업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔으로 이용중임. 기호(21~36): 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 각각 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.
[토지이용계획] 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

건축물현황

소재지

부산광역시 금정구 부곡동 393-8번지

대지면적

289.6㎡(87.76평)

연면적

1193.87㎡(361.78평)

주용도

업무시설

건축면적

171.51㎡(51.97평)

용적률산정연면적

1155.79㎡(350.24평)

착공일자

2019.01.09

건폐율

59.22%

용적률

399.1%

사용승인일자

2019.08.08

지상층수

10층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
이OO	502호	2021.05.21.	2021.05.21.		5,000,000 [월]320,000	X	2021.05.21.~
매각물건명세 비고		이유나:주택임차권 등기일은 2024.03.21.자임. 2024타경59468호 신청채권자임.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 금정등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)518-6292, 부산광역시 금정구 금강로 247 (장전동 424-1))
세무서	금정세무서 (대표:051-580-62, 팩스:051-516-8272, 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.05.01] 기타 한OOOOOOO OOOOOOOO 전세사기 피해주택 경매속행 협조요청 제출
[2025.11.03] 기타 케OOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
현칭 '품에안은' 업무시설(오피스텔)이나 주거용 오피스텔로 이용중으로 보고됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 건물은 현칭 `품에안은`이며, 경매목적물은 35개 호실(2층 201호~204호, 3층 301호~304호 4층 401호~404호 5층 501호,503호,504호 6층 601호~604호 7층 701호~704호 8층 801호~804호 9층 901호~904호 10층 1001호~1004호) 임. 2. 본건 7층 ~ 10층 은 공동주택(다세대주택)임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2026-05-28입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	165,666,667원	61,277,997원	41%	7.3회
6개월	13건	145,615,385원	83,483,582원	58%	3.5회
12개월	24건	155,916,667원	93,320,932원	60%	4.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 61119 (부산지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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