북구 오치동 866-2 아파트 경매

	[오치동 아파트 부동산경매] 북구 866-2 2025타경33283

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

광주광역시 북구 오치동 866-2 공간 제3층 제307호

사건번호

2025 타경 33283

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

95,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 95,000,000원

건물면적

59.83㎡(18.10평)

입찰기일

2026.05.29(금) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 9,500,000원

토지면적

20.08㎡(6.07평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 70회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015. 10. 27. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	오치동 866-2	5865분의 20.077	20.077㎡ (6.07평)
건물	1	오치동 866-2	제3층 제307호 철근콘크리트조	59.83㎡ (18.10평)

진행

(입찰8일전)

2026-05-29 진행

(100%) 95,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재""오치초등학교""동측 인근에 위치한""공간아파트 제3층 제307호, 제20층 제2007호""로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 중 제3층 제307호, 제20층 제2007호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 부정형 평지로 아파트건부지입니다.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 본건 토지는 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

건축물현황

소재지

광주광역시 북구 오치동 866-2번지

대지면적

5865㎡(1777.27평)

연면적

40.8㎡(12.36평)

주용도

공동주택

건축면적

40.8㎡(12.36평)

용적률산정연면적

40.8㎡(12.36평)

착공일자

1992.08.21

건폐율

25.42%

용적률

384.68%

사용승인일자

1994.02.28

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(광주광역시 북구 오치동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2026.04.10	매매	공간	9	59.83	9,500		1994
2026.02.24	월세	공간	12	59.83	1,000	50	1994
2026.02.24	매매	공간	15	59.83	8,400		1994
2026.02.18	매매	공간	11	59.83	12,400		1994
2026.01.10	매매	공간	18	59.83	12,500		1994
2025.12.17	월세	공간	8	59.83	8,800	25	1994
2025.11.13	전세	공간	18	59.83	9,045	0	1994
2025.11.07	매매	공간	8	59.83	9,500		1994
2025.09.02	매매	공간	8	59.83	12,000		1994
2025.07.09	매매	공간	20	59.83	9,500		1994
2025.06.07	매매	공간	12	59.83	12,000		1994
2025.05.21	매매	공간	14	59.83	10,000		1994
2025.05.01	월세	공간	8	59.83	8,500	20	1994
2025.04.27	매매	공간	12	59.83	10,900		1994
2025.04.12	매매	공간	12	59.83	8,500		1994
2025.03.25	매매	공간	5	59.83	12,000		1994
2025.03.18	매매	공간	14	59.83	7,500		1994
2025.03.15	전세	공간	2	59.83	8,800	0	1994
2025.03.07	전세	공간	2	59.83	8,800	0	1994
2025.02.19	월세	공간	7	59.83	1,000	45	1994
2025.02.13	매매	공간	13	59.83	11,750		1994
2025.01.20	매매	공간	5	59.83	8,000		1994

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
허OO		2025.02.17.				X

공간 아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
공간아파트	서라건설	1994-02-01	280가구(1개동)	편복도식	59~59㎡	개별/도시가스	☎ 062)263-5867

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-05-29입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	42건	225,738,095원	182,164,998원	79%	1.2회
6개월	89건	233,146,067원	187,332,823원	78%	1.4회
12개월	148건	239,943,243원	188,385,473원	77%	1.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 33283 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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