서구 청라동 152-9 상가 경매 | 2025타경510940

	[청라동 근린상가 부동산경매] 서구 152-9 2025타경510940

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

인천광역시 서구 청라동 152-9 루비타워 1층113호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 510940

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

598,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 598,000,000원

건물면적

46.32㎡(14.01평)

입찰기일

2026.06.01(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 59,800,000원

토지면적

12.41㎡(3.75평)

유찰횟수

0회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 21회 [누적: 23회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.3.17. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	청라동 152-9	1749분의 12.41	12.41㎡ (3.75평)
건물	2	청라동 152-9	1층113호 철근콘크리트구조	46.32㎡ (14.01평)

진행

(입찰14일전)

2026-06-01 진행

(100%) 598,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라호수공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제112호외 1개호로서, (사용승인일 : 2016.11.03.)
외벽 : 화강석 등 마감 창호 : 페어글라스 등임. [이용상태] 기호(1),(2) 공부상 주용도는 근린생활시설(일반음식점)임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 동측 폭 약 30미터, 서측 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역(2022-01-03)＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계 미상임. 2)기타 -

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 청라동 152-9번지

대지면적

1749㎡(530평)

연면적

12344.19㎡(3740.66평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

1048.57㎡(317.75평)

용적률산정연면적

7992.39㎡(2421.94평)

착공일자

2015.06.02

건폐율

59.95%

용적률

456.97%

사용승인일자

2016.11.03

지상층수

8층

지하층수

3층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건(113호)는 인접호수(112호)와 2개 상가를 한 음식점이 사용하였으며, 현재는 휴업 상태임.(현황조사서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
청라국제도시 내 8층 1,2종 근린생활시설 및 교육

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-01입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	44건	539,681,818원	259,848,023원	46%	3.5회
6개월	63건	586,743,174원	279,594,543원	45%	3.5회
12개월	94건	598,596,622원	273,237,438원	43%	3.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 510940 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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