인제군 기린면 북리 주택 경매

	[기린면 주택 부동산경매] 인제군 북리 2025타경50913

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1243-4

사건번호

2025 타경 50913

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

129,031,200원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 129,031,200원

건물면적

49.60㎡(15.00평)

입찰기일

2026.06.01(월) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 12,903,120원

토지면적

800.00㎡(242.00평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 44회]

말소기준

최선순위 설정 : 2 0 2 5 . 0 9 . 1 7 . [ 경 매 개 시 결 설정 정]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	북리 1243-4	대	140㎡ (42.35평)
토지	2	북리 1243-8	대	660㎡ (199.65평)
건물	3	북리 1243-8	단층주택 경량철골구조	49.6㎡ (15.00평)
제시외건물	2	북리 1243-8	관정	1 ㎡(0.30평) 포함
	3	북리 1243-8	차양	4.4 ㎡(1.33평) 포함
	3	북리 1243-8	차양	23.2 ㎡(7.02평) 포함
	3	북리 1243-8	창고	5.2 ㎡(1.57평) 포함

진행

(입찰3일전)

2026-06-01 진행

(100%) 129,031,200원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 인제군 기리면 북리 소재 '역골마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 산간 농촌지대임. [교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 1 토지는 도로 등으로 이용 중이며, 기호 2 토지는 주거용 건물의 부지 등으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건의 남측으로 로폭 약3미터 내외의 도로(다리 포함)에 접하며, 기호 1 토지는 도로 등으로 이용 중임. [토지이용계획] 각 필지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)임. 6)제시목록 외의 물건 후첨하는 '건물개황도' 참조. [공부와의 차이] 본건 토지 중 기호 1 토지의 공부상 지목 '대'이나, 현황 도로 등으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 '미상'임.
[건물구조] 경량철골구조 판넬지붕(현, 아스팔트슁글지붕) 단층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. [이용상태] 단독주택으로 이용 중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건의 종물 및 부함물로 판단됨. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 '미상'임.

국토부실거래가

(강원특별자치도 인제군 기린면 북리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	건축년도
2025.07.15	매매	61.15	12,400	2018
2025.07.09	매매	49	6,800	2018
2025.06.24	매매	77.76	11,000	1992

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 인제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)461-8093, 강원도 인제군 인제읍 인제로187번길 14 (상동리 345-8))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 및 물건(관정) 포함 -목록2 지상 철거 및 이동이 용이한 창고용 컨테이너박스 등 매각 제외 -목록1 공부상 '대'이나 현황 '도로 등'으로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 공부상 대지이나 현재 콘크리트 도로로 사용중임.[사진 1] {2번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위 지상에 3번 부동산이 소재하고 있음.[사진 3] - 신청부동산중 일부분은 전으로 사용중임.[사진 4] - 신청부동산중 일부분에 [사진 5, 6]과 같이 매실수 및 조경수 등이 소재하고 있음. 위 지상 제시외 가-[사진 7]과 같이 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재하고 있음. 나-목조 판넬지붕 및 장판지붕 계사(현재 사용하지 않음.) 약 5.2㎡[사진 8] 다-[사진 9, 10]과 같이 관정이 소재하는 것으로 목측됨. ([사진 10]과 같이 관정을 덮어 놓은 상태로 용량등 기계장치는 별도 확인이 요망됨.) {3번 부동산} - 신청부동산은 주거용 주택으로 사용중임.[사진 3] 위 건물내 제시외 라-철파이프 판넬지붕등 가추 약 30㎡[사진 11] 마-스덴 FRP 채양 약 5㎡[사진 12] 바-스덴 FRP 채양 약 3.8㎡[사진 13] * 신청부동산중 1번 부동산은 콘크리트 도로로 사용중이며, 2번 부동산중 일분은 성명불상 주민이 임시 전으로 사용하고, 2번 부동산 대지 일부분 및 3번 부동산은 소유자중 성명불상 남자 1명이 점유사용하고 있다고 성명불상 주민이 진술함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-01입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	651,033,520원	234,000,000원	36%	3회
6개월	1건	651,033,520원	234,000,000원	36%	3회
12개월	3건	256,050,720원	99,726,667원	56%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 50913 (춘천지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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