해남군 계곡면 당산리 공장,창고 경매

	[계곡면 창고 부동산경매] 해남군 당산리 2025타경50567

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 해남군 계곡면 당산리 769

사건번호

2025 타경 50567

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

138,327,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 96,829,000원

건물면적

196.00㎡(59.29평)

입찰기일

2026.07.13(월) 10:00
(입찰 30일전)

입찰보증금

(10%) 9,682,900원

토지면적

413.00㎡(124.93평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23719회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1 : 2021.5.17.근저당 설정 목록3 : 2021.9.6.근저당

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	당산리 769	대	413㎡ (124.93평)
건물	3	당산리 769	단층 근린생활시설 경량철골구조	196㎡ (59.29평)
제시외건물	1	당산리 769	기계기구	포함

진행

(입찰30일전)

2026-06-01 유찰

(100%) 138,327,000원

2026-07-13 진행

(70%) 96,829,000원

감정평가서 요약

1)위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 해남군 계곡면 당산리 소재 태인마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역임. 2)토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 일련번호(1) : 부정형 완경사지로서, 주거기타(농산물가공) 건부지로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 답임.
2) 인접도로 상태 일련번호(1) : 북측으로 구거부지에 개설된 소폭의 콘크리트포장 현황도로가 소재하며, 동측으로 구거부지에 개설된 비포장농로가 소재함. 일련번호(2) : 북동측으로 구거부지에 개설된 소폭의 콘크리트포장 현황도로가 소재하며, 북측으로 소폭의 콘크리트포장 현황도로가 소재하나 고저차로 출입 불편함.
3) 도시계획 및 기타 공법관계 일련번호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임. [건물구조] 및 현상 일련번호(3)-기호(가) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : 경량철골(100×100), 벽체 : 판넬붙임, 유리마감 등, 천정 : 경량철골트러스위 판넬잇기, 바닥 : 콘크리트마감, 타일마감 등, 제2종근린생활시설(농산물가공) 건물로서 일반적인 전기설비, 급.배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
4)기계/기구의 현상 본건 기계기구는 농산물가공에 필요한 기계기구로서 장기간 가동이 중단된 상태임.
5)공작물의 현상 ─ 6)기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임.
2) 귀 제시목록상 기계기구 일부는 소재불명임. ＜""기계기구 감정평가 명세표"" 참조＞

건축물현황

소재지

전라남도 해남군 계곡면 당산리 769번지

대지면적

413㎡(125.15평)

연면적

196㎡(59.39평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

196㎡(59.39평)

용적률산정연면적

196㎡(59.39평)

착공일자

2021.06.14

건폐율

47.46%

용적률

47.46%

사용승인일자

2021.08.17

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 해남지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(061)536-9133, 전남 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리 391))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 공장및광업재단저당법제6조 기계기구 포함 2.기계기구 목록(1)-1,2 및 목록(2)-1,3은 소재불명이고 4는 일부 소재불명임 3.감정평가 당시 가동 중단된 상태로서 정상적인 작동여부 확인이 불가하고 일부 수리를 요하는 기계류가 있을 수 있음 4.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함

[부동산 현황조사서 비고란]
-목록2) 현황 휴경지이며 목록1,2) 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함 -기계기구목록(1)-1,2 및 (2)-1,3 전체품목 소재불명하며 (2)-4의 부속품 일부 소재불명함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2026-07-13입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	328,936,903원	224,263,300원	76%	1.3회
6개월	11건	1,133,063,111원	687,629,800원	68%	2회
12개월	22건	732,856,210원	429,476,355원	67%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 50567 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[계곡면 창고 부동산경매] 해남군 당산리 2025타경50567