완도군 청산면 당락리 주택 경매

	[청산면 주택 부동산경매] 완도군 당락리 2025타경50637

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 완도군 청산면 당락리 812-1

사건번호

2025 타경 50637

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

135,984,200원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 135,984,200원

건물면적

142.02㎡(42.96평)

입찰기일

2026.06.01(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 13,598,420원

토지면적

397.00㎡(120.09평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 47회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013.8.27.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	당락리 812-1	대	397㎡ (120.09평)
건물	2	당락리 812-1	단층 농가주택 조립식판넬조	142.02㎡ (42.96평)
제시외건물	2	당락리 812-1	다용도실	20.52 ㎡(6.21평) 포함
	2	당락리 812-1	보일러실	2.4 ㎡(0.73평) 포함
	2	당락리 812-1	차양 캐노피	24 ㎡(7.26평) 포함
	2	당락리 812-1	저온저장고	10 ㎡(3.03평) 포함

진행

(입찰2일전)

2026-06-01 진행

(100%) 135,984,200원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 청산면 당락리 소재 "도락리마을" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 전원 주택지대임. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함. 3)형태 및 이용상태 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 남서측으로 아스콘포장 소로에 접함. [토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 6)제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] --
[건물구조] 기호(2-가): 조립식판넬조 조립식판넬 위 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서, 외벽: 스톤 외단열 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

전라남도 완도군 청산면 당락리 812-1번지

대지면적

397㎡(120.3평)

연면적

142.02㎡(43.04평)

주용도

단독주택

건축면적

172.8㎡(52.36평)

용적률산정연면적

142.02㎡(43.04평)

착공일자

건폐율

43.52%

용적률

35.77%

사용승인일자

2013.08.06

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(전라남도 완도군 청산면 당락리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.04.07	매매	108.48	10,000		2012
2026.02.07	매매	99	2,500		1970

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/12/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 본원 완도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)554-9528, 전남 완도군 완도읍 중앙길 57 (군내리 341))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-3), 목록 1. 지상 조경수 및 조경석, 목록 2. 건물에 설치된 목재데크 및 목재차양지붕 각 매각 포함 2.목록 1. 지상 소재 제시외 건물(감정평가서 목록 ㄹ) 및 시설물(이동식 목재 테이블 등) 매각 제외 3.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함

[부동산 현황조사서 비고란]
현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함. 제시외 건물 현황. 1 - ㄱ 조립식판넬조 판넬지붕 다용도실 1 - ㄴ 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 1 - ㄷ 경량철골조 강판 및 PC지붕 차양 캐노피 1 - ㄹ 경량철골조 판넬 위 강판지붕 이동식 저온저장고

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2026-06-01입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	59,135,248원	40,788,692원	73%	1.6회
6개월	30건	64,420,590원	38,300,700원	67%	2.3회
12개월	68건	144,375,278원	73,227,671원	82%	2.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 50637 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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