파주시 야동동 185-5 주택 경매

	[야동동 주택 부동산경매] 파주시 185-5 2024타경85211

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 파주시 야동동 185-5

사건번호

2024 타경 85211

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

735,524,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 735,524,000원

건물면적

160.16㎡(48.45평)

입찰기일

2026.06.04(목) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 73,552,400원

토지면적

613.00㎡(185.43평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 41회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1내지3: 각 2024.4.5. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	야동동 185-5	대	348㎡ (105.27평)
토지	2	야동동 185-7	대	265㎡ (80.16평)
건물	3	야동동 185-5	1층 주택 벽돌구조	98.80㎡ (29.89평)
건물	3	야동동 185-5	2층 주택 벽돌구조	61.36㎡ (18.56평)
제시외건물	3	야동동 185-5	태양광설비	14 ㎡(4.24평) 포함
	3	야동동 185-5	창고	13 ㎡(3.93평) 포함
	3	야동동 185-5	창고	19 ㎡(5.75평) 포함
	3	야동동 185-5	보일러실	7.4 ㎡(2.24평) 포함
	3	야동동 185-5	창고	19 ㎡(5.75평) 포함
	3	야동동 185-5	창고	4 ㎡(1.21평) 포함

진행

(입찰2일전)

2026-06-04 진행

(100%) 735,524,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일고" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 동측 하향 완경사 지대 내에 2필지 일단으로 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로, 일단의 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(19.03.19))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 6)제시목록 외의 물건 "건물감정평가요항표" 참조바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.
[건물구조] 벽돌구조 콘크리트경사스라브지붕 2층 건으로(사용승인일자 : 2006.10.19.)
외벽 : 벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
- 1층 : 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등 - 2층 : 방2, 거실, 욕실 등 [설비내역] 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㉠ - ㉥이 소재하는 바, 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대내역은 미상임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "삼송역(지하철 3호선)" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임 [위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이4리 새마을회관" 서측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철역(삼송역)이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조, 평슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일: 2016.02.02)
외벽 : 치장석 마감 등, 창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상25층 내 제1층 제176호로 (사용승인일: 2021.11.30)
외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중인 것으로 조사되었음.
[이용상태] 공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 유사 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 약 40m 내외, 동측으로 약 20m 내외, 남측으로 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.
7)인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(송포의백송)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수셰 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 파주시 야동동 185-5번지

대지면적

613㎡(185.76평)

연면적

160.16㎡(48.53평)

주용도

단독주택

건축면적

107.28㎡(32.51평)

용적률산정연면적

160.16㎡(48.53평)

착공일자

건폐율

17.5%

용적률

26.13%

사용승인일자

2006.10.19

지상층수

2층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(경기도 파주시 야동동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.10.31	월세	82.8	3,000	65	1996
2025.01.09	전세	176	10,000	0	2004

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1, 2. 토지 : 1) 토지 대부분이 목록 3 건물의 대지로 이용 중인 것으로 보이며, 일부에 정원이 조성되어 있고 정원에는 소나무 등 정원수 등이 심어져 있음. 2) 토지상에 제시외 태양광시설이 설치되어 있는 것으로 보임. 3) 이건 목록 토지에 대한 정확한 면적 및 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 3. 목록 3 건물 : 이건 목록 건물의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이나 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 4. 목록 4 건물 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 다세대주택으로 공동현관 상단에 `대성센트레빌 1동`이 표시되어 있음. 5. 목록 5 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설로, 이건 목록 건물은 무인점포(응응스크로)로 이용 중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2026-06-04입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 735,524,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 90,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	2,644,312,251원	1,597,073,337원	52%	2.6회
6개월	22건	3,058,107,910원	1,754,519,941원	50%	2.8회
12개월	50건	2,484,375,162원	1,397,698,426원	53%	2.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 85211 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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