강릉시 옥천동 64-1 토지(대지) 경매

	[옥천동 대지 부동산경매] 강릉시 64-1 2025타경238

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 강릉시 옥천동 64-1

사건번호

2025 타경 238

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

1,977,280,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,977,280,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.08(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 197,728,000원

토지면적

668.00㎡(202.07평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	옥천동 64-1	대	261㎡ (78.95평)
토지	2	옥천동 67	대	407㎡ (123.12평)

진행

(입찰14일전)

2026-06-08 진행

(100%) 1,977,280,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 강릉시 옥천동 소재 ""옥천오거리"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 홈플러스, 보진당, 강릉중앙시장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 무난시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 및 기호(2)는 유사사다리형의 평지로서 2필지 일단으로 현황 ""주자장 등"" 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건 기호(2) 북서측으로 왕복2차로 아스콘포장도로가 소재하고 있으며, 본건 기호(1) 북동측으로 본건 일부를 포함한 것으로 추정되는 로폭1.5미터 내외의 시멘트포장 도로가 소재하고 있습니다.
[토지이용계획] 공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜강원도문화재보호조례＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞이며, 기호(2)는 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), ＜추가기재＞건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 무인주차장 정산설비 등이 설치되어 있습니다.
[공부와의 차이] 본건은 공히 귀 의뢰목록상 지목이 ""대""이나 현황 ""주차장 등""입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

국토부실거래가

(강원특별자치도 강릉시 옥천동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.03.17	대	제2종일반주거지역	8m미만	24	2,189
2026.03.17	대	제2종일반주거지역	12m미만	7	638
2026.03.02	대	일반상업지역	25m이상	84.9	21,290
2025.06.05	대	제2종일반주거지역	8m미만	175	4,500
2025.05.26	대	제2종일반주거지역	8m미만	36	1,550
2025.04.25	대	제2종일반주거지역	12m미만	166.6	35,000
2025.03.13	대	제2종일반주거지역	8m미만	156.2	17,500
2025.03.13	대	제2종일반주거지역	8m미만	407	37,500
2025.02.25	대	제2종일반주거지역	12m미만	166.6	35,000
2025.02.20	대	일반상업지역	25m이상	216.9	59,150
2025.02.20	대	일반상업지역	25m이상	216.9	59,150
2025.02.16	대	일반상업지역	25m미만	91.3	17,600
2025.02.03	대	일반상업지역	-	3.5	500

☞ 더보기

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 강릉지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)647-5110, 강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동 117-1))
세무서	강릉세무서 (대표:033-610-92, 팩스:033-641-4186, 강원도 강릉시 수리골길 65 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.10.30] 유치권자 아OOOOO(O) OOOO 유치권신고 제출
[2026.04.03] 채권자 동OOOOOOOO 유치권 배제 신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 옥천동 “강릉옥천초등학교” 남서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 지역의 대지로 현재 본건 토지에 대하여 토목공사를 한 아마노코리아(주)에서 주 차장 용도로 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호2번은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉) 지역의 대지로 현재 본건 토지에 대하여 토목 공사와 시설물투자(무인주차장비)를 한 아마노코리아(주)에서 주차장 용도로 점유사용하고 있음. ※ 현황조사시 본건 기호1, 2번 토지를 점유사용하고 있는 아마노코리아 (주)강릉지점 지점장과 전화통화로 확인한바, 본건 기호1,2번 토지에 대하여 채무자와의 임대차관계는 없고 본건 기호1,2번 토지에 대하여 아마노코리아(주)에서 토목공사와 시설물투자(무인주차장비)를 하고 5년동안 아마노코리아(주)에서 수익금을 가져가는 구조라고함. ※ 현황조사기점으로 아마노코리아(주)에서 본건 기호1,2번 토지를 점유 사용한지 약1개월정도 되었다고함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2026-06-08입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	862,897,000원	521,100,000원	60%	2회
6개월	1건	862,897,000원	521,100,000원	60%	2회
12개월	1건	862,897,000원	521,100,000원	60%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 238 (춘천지방법원 강릉지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[옥천동 대지 부동산경매] 강릉시 64-1 2025타경238