동해시 동회동 217-6 주택 경매 | 2025타경30581

	[동회동 주택 부동산경매] 동해시 217-6 2025타경30581

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 동해시 동회동 217-6

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 30581
중복 2025타경30611,

물건번호

1

물건용도

주택

감정평가액

194,559,100원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 194,559,100원

건물면적

146.79㎡(44.40평)

입찰기일

2026.06.08(월) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 19,455,910원

토지면적

238.00㎡(72.00평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 12회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.5.8.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	동회동 217-6	대	191㎡ (57.78평)
토지	2	동회동 217-8	도로	47㎡ (14.22평)
건물	3	동회동 217-6	1층 주택 시멘트벽돌조	85.32㎡ (25.81평)
	3	동회동 217-6	2층 주택 시멘트벽돌조	39.78㎡ (12.03평)
	3	동회동 217-6	지1층 창고 및 작업실 등 시멘트벽돌조	21.69㎡ (6.56평)
제시외건물	3	동회동 217-6	보일러실	2.9 ㎡(0.88평) 포함
	3	동회동 217-6	창고	8.3 ㎡(2.51평) 포함
	3	동회동 217-6	차양	3.6 ㎡(1.09평) 포함
	3	동회동 217-6	보일러실	1.6 ㎡(0.48평) 포함
	3	동회동 217-6	차양	16.4 ㎡(4.96평) 포함
	3	동회동 217-6	주택 및 부속건물	26.5 ㎡(8.02평) 포함
	3	동회동 217-6	차양	2.4 ㎡(0.73평) 포함

진행

(입찰11일전)

2026-06-08 진행

(100%) 194,559,100원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 동해시 동회동 소재 ""북평고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 미개발주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 다각형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호(2): 도로임.
4)인접 도로상태 기호(2) 남측으로 노폭 약2~3미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2025-05-07)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 시멘트벽돌조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 건으로 외벽: 적벽돌 및 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감 창호: PVC샷시 창호 등임.
[이용상태] 1,2층 : 주택으로 이용중임.
지하층: 창고 및 작업실 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 ""사진용지 및 건물개황도"" 참조 [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 동해시 동회동 217-6번지

대지면적

191㎡(57.88평)

연면적

146.79㎡(44.48평)

주용도

단독주택

건축면적

92.88㎡(28.15평)

용적률산정연면적

125.1㎡(37.91평)

착공일자

건폐율

48.63%

용적률

65.5%

사용승인일자

1988.12.07

지상층수

2층

지하층수

1층

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(강원특별자치도 동해시 동회동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.05.10	월세	26.4	300	38	2016
2026.04.10	월세	33.32	300	45	2016
2026.03.12	월세	33	300	30	2016
2026.02.25	월세	60	500	60	2016
2026.02.20	월세	41.18	300	45	2016
2026.02.02	월세	23	200	30	2016
2026.01.30	월세	26	300	38	2016
2026.01.27	월세	50	500	60	2018
2026.01.27	월세	30	200	37	2016
2026.01.25	월세	45	300	49	2016
2026.01.05	월세	50	500	60	2016
2026.01.05	월세	23	200	30	2016
2025.11.26	월세	65	200	20
2025.11.25	월세	185.4	500	70	1998
2025.11.12	매매	66	12,000		1985
2025.11.11	월세	40	300	30	2016
2025.10.30	월세	45	300	45	2016
2025.09.03	월세	58.32	2,000	60	1992
2025.09.02	월세	41.18	300	45	2016
2025.08.29	월세	30	300	35	2016
2025.07.23	월세	40	0	50	2016
2025.05.26	월세	49.46	500	60	1980
2025.05.09	월세	33	300	30	2016
2025.02.08	매매	92.28	14,500		1987

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 본원 동해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)533-8692, 강원도 동해시 해안로 217 (천곡동 822))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 동회동 북평고등학교 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호 1번, 3번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지 및 단독 주 택 건물로 지상에 앵두나무 1그루 및 다수의 정원수, 지하 관정시설이 소재하고 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 전입세대확인서상에 세대주 박창하는 본건 소유자(채무자) 이소영의 배 우자이며 실제 점유자 조사를 위해 몇차례 현장을 방문하였으나 모두 폐문부재로 만나지 못하였고 현관문에 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔음에도 회신이 없어 점유자 조사를 하지 못하였음. 현황 : 본건 기호2번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 도로로 본건 기호3번 단독주택의 출입도로로 사용하고 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량 이 요구됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2026-06-08입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,854,876원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경30611,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	20,139,680원	11,850,000원	59%	2회
6개월	1건	20,139,680원	11,850,000원	59%	2회
12개월	1건	20,139,680원	11,850,000원	59%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30581 (춘천지방법원 강릉지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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