동해시 발한동 599 아파트 경매

	[발한동 아파트 부동산경매] 동해시 599 2025타경30653

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 동해시 발한동 599 1층102호

사건번호

2025 타경 30653

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

12,000,000원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 12,000,000원

건물면적

12.36㎡(3.74평)

입찰기일

2026.06.08(월) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 1,200,000원

토지면적

11.57㎡(3.50평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 7회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.2.3.가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	발한동 599	2119분의 11.5733	11.5733㎡ (3.50평) 1/3 지분 전부
건물	1	발한동 599	1층102호 철근콘크리트조	12.36㎡ (3.74평) 1/3 지분 전부

진행

(입찰12일전)

2026-06-08 진행

(100%) 12,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 동해시 발한동 소재 '동해중학교' 남서측 근거리에 위치하는 통칭 '삼우아파트' 제 1층 제 102호 로서, 주위는 저층의 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 1층 102호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바 닥 : 타일마감 등 창 호 : 샤시 이중창호 등.
[이용상태] 아파트 단위세대로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 고지로서, '아파트부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 개설된 소로를 통하여 진출입 가능하며, 지상주차장시설 등을 갖추었습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-28)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 해당없음. [참고사항] 미상임.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 동해시 발한동 599번지

대지면적

연면적

2779.925㎡(842.4평)

주용도

공동주택

건축면적

520.2㎡(157.64평)

용적률산정연면적

2606㎡(789.7평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1988.05.27

지상층수

5층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 본원 동해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)533-8692, 강원도 동해시 해안로 217 (천곡동 822))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) -현황조사 당시 본건 내부는 문틀이 없고 화장실은 깨진 상태로 내부 수리가 완료되지 않은 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 부곡동 “묵호고등학교” 북동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 통칭 발한동 삼우아파트 1층 102호로 현황조사시 현관 출입문이 열려 내부를 확인한바, 본건 내부는 문틀이 없고 화장실은 깨진 상태로 내부 수리를 하던 흔적이 남아 있으며 출입문에 방문 한취지 및 연락처 (알림장)를 끼워 두었으나 현황조사기간 동안 그대로 끼워져 있고 사람 이 출입한 흔적이 없으며, 현황조사 시점에 본건은 거주자가 없고 점유 관계 또한 알수 없음. ※ 본건 거주자를 확인하기 위하여 주민센터에 전입세대확인서 발급 및 외국인체류확인서 발급을 신청한바, 해당주소에 전입자가 없고 등록 된 외국인도 없음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2026-06-08입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	186,125,000원	180,238,285원	92%	0.9회
6개월	11건	163,609,091원	157,413,298원	92%	0.8회
12개월	21건	164,071,429원	153,790,946원	89%	0.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30653 (춘천지방법원 강릉지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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