강릉시 임당동 88-11 토지(대지) 경매

	[임당동 대지 부동산경매] 강릉시 88-11 2025타경30691

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 강릉시 임당동 88-11

사건번호

2025 타경 30691

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

3,400,000,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 2,380,000,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.27(월) 10:00
(입찰 39일전)

입찰보증금

(10%) 238,000,000원

토지면적

850.00㎡(257.13평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23714회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.9.4.근저당(신청채권 설정 자)

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	임당동 88-11	대	850㎡ (257.13평)
제시외건물	1	임당동 88-11	바닥포장	포함

진행

(입찰39일전)

2026-06-08 유찰

(100%) 3,400,000,000원

2026-07-27 진행

(70%) 2,380,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 강릉시 옥천동 소재 ""옥천5거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 후면 상업지대로 소규모 숙박시설, 근린생활시설, 주차장 등으로 형성되어 있으며 중심상업 지대 후면에 소재하여 고객의 통행 패턴이 미약하고 상권의 형성 정도는 대체적으로 낮은 수 준을 보이고 있음.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태 세장형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며 현황 유료주차장 부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 동측으로 약6미터 내외의 도로와 한면 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구 역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환 경보존지역＜강원도문화재보호조례＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 별첨 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

국토부실거래가

(강원특별자치도 강릉시 임당동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.04.06	대	용도미지정	-	4	100
2026.03.12	대	준주거지역	8m미만	17	500
2026.02.27	대	준주거지역	8m미만	10	700
2025.08.26	대	준주거지역	8m미만	10	500
2025.07.06	대	준주거지역	8m미만	10	580
2025.04.10	대	준주거지역	12m미만	351	45,000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
아OOOOOOOOO						X
매각물건명세 비고		아마노코리아 주식회사:채무자 겸 소유자와 임대차관계는 없고 토지에 대하여 토목공사와 시설물투자(무인주차장비)를 하고 5 년동안 아마노코리아(주)에서 수익금을 가져가는 구조라고 함

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 강릉지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)647-5110, 강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동 117-1))
세무서	강릉세무서 (대표:033-610-92, 팩스:033-641-4186, 강원도 강릉시 수리골길 65 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.10.21] 유치권자 아OOOOO(O) OOOO 유치권신고 제출

[매각물건명세서 비고란]
-제시외(바닥포장) 포함 -지상에 설치된 무인주차장 정산설비 등은 매각대상에서 제외함 -유치권신고인 아마노코리아 주식회사 강원지사로부터 장비대금 및 공사대금 청구채권 72,600,000원을 위하여 2025. 10. 21.자 로 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재: 강릉시 임당동 해람중학교 동측 인근에 위치함. 현 황: 본건 기호 1번은 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로3류(폭 8m 미 만)(국지도로)(접합) 지역의 대지로 현재 아마노코리아(주)에서 주차 장 용도로 점유 사용을 하고 있음. *현황 조사시 본건 기호 1번 토지를 점유 사용하고 있는 아마노코리 아(주) 강릉 지점장과 전화 통화를 하여 확인한바 채무자와의 임대차 관계는 없으며 본건에 대하여 토목공사 및 바닥 전기공사와 시설물투 자(무인주차장 장비)를 하고 받지 못한 일정 금액에 대한 채무 관계 로 본인들이 약 5개월 전 부터 영업을 하고 있으며 본 경매 사건에 대한 유치권 신고서는 경매계에 직접 제출을 한다는 취지로 진술을 하였으나 현황 조사시 유치권에 대한 현수막이나 알림글은 현장에 서 확인을 하지 못하였음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2026-07-27입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	862,897,000원	521,100,000원	60%	2회
6개월	1건	862,897,000원	521,100,000원	60%	2회
12개월	1건	862,897,000원	521,100,000원	60%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30691 (춘천지방법원 강릉지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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