고흥군 과역면 백일리 주택 경매

	[과역면 주택 부동산경매] 고흥군 백일리 2025타경52013

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 고흥군 과역면 백일리 산745

사건번호

2025 타경 52013

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

60,368,400원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 60,368,400원

건물면적

79.30㎡(23.99평)

입찰기일

2026.06.08(월) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 6,036,840원

토지면적

793.00㎡(239.88평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 22회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013.9.26. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	백일리 2261	대	198㎡ (59.90평)
토지	2	백일리 2262	대	595㎡ (179.99평)
건물	3	백일리 산745	단층 농가주택 목조	59.5㎡ (18.00평)
건물	3	백일리 산745	단층 농가주택 목조	19.8㎡ (5.99평)

진행

(입찰9일전)

2026-04-27 변경

(100%) 60,368,400원

2026-06-08 진행

(100%) 60,368,400원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 과역면 백일리 소재 "외백마을" 내에 위치하며 해안취락지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통 사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 유사 사다리 완경사로서, 주거기타 및 도로 등으로 이용 중임. 일련번호 2) 유사 사다리 완경사로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 본건 일부에 소폭의 포장도로가 관통하고 있음. 일련번호 2) 본건 북측으로 소폭의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1), 2) 지상에 수목(은목서 등)이 식재됨.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임 [건물구조] 일련번호 3(가) 목조 시멘트기와지붕(현,강판지붕 및 확장 등) 단층 건물로, 외벽 : 적벽돌 등, 내벽 : 벽지 마감, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감.
[이용상태] 일련번호 3(가) : 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 3(가) : 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] - 일련번호 3(가) : 공부상 시멘트기와지붕이나 현, 강판지붕임. - 일련번호 3(가) : 공부상 면적 59.5㎡은 이나 현황면적 약77.18㎡임. - 일련번호 3(나) : 현, 멸실임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(전라남도 고흥군 과역면 백일리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	건축년도
2026.04.28	매매	139.26	5,200	1996
2026.03.04	매매	85.85	1,826	2012
2026.01.29	매매	73.13	3,750	1998

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/12/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.04.07] 채권자 팔OOOOOOO 기일변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 수목(은목서 등) 포함 3. 목록 3. 고흥군 과역면 백일리 산745 지상 소재 건물은 공부상 면적은 59.5㎡이나 현황 면적은 약 77.18㎡임. 공부상 시멘 트기와지붕이나 현 강판지붕임. 부속건물 농가주택 19.8㎡ 멸실됨. 4. 목록 3. 고흥군 과역면 백일리 산745 지번은 지적재조사로 폐쇄된 지번이며 고흥군 과역면 백일리 2262 지상에 건물 소재 함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2항은 고흥군 과역면 백일리 외백마을에

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-06-08입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	167,690,820원	94,100,000원	56%	2회
6개월	2건	95,490,910원	59,560,000원	82%	1회
12개월	6건	111,369,998원	65,396,000원	68%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 52013 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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