장흥군 안양면 수문리 토지(대지) 경매

	[안양면 대지 부동산경매] 장흥군 수문리 2025타경5228

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 장흥군 안양면 수문리 142-22

사건번호

2025 타경 5228

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

13,085,300원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(100%) 13,085,300원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2026.06.08(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,308,530원

토지면적

79.38㎡(24.01평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 장흥지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 23691회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 3. 27. 강제경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	수문리 142-22	잡종지	25.3846㎡ (7.68평)
	2	수문리 142-42	대	42.9231㎡ (12.98평)
	3	수문리 124-2	전	11.0769㎡ (3.35평)

진행

2026-06-08 낙찰

(100%) 13,085,300원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

국토부실거래가

(전라남도 장흥군 안양면 수문리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.04.24	답	농림지역	12m미만	1164.73	1,000	지분
2026.03.09	답	농림지역	12m미만	2210.6	6,680
2026.03.03	답	농림지역	12m미만	935.77	2,500	지분
2026.02.05	답	농림지역	8m미만	2232.4	5,130
2025.11.14	대	계획관리지역	8m미만	281	900
2025.10.20	대	계획관리지역	12m미만	48	485
2025.08.26	전	계획관리지역	-	59	120
2025.07.15	임야	계획관리지역	8m미만	226	3,000
2025.07.08	대	계획관리지역	12m미만	3	100
2025.07.08	대	계획관리지역	12m미만	59	500
2025.07.08	대	계획관리지역	12m미만	25	500
2025.06.23	대	계획관리지역	12m미만	226.43	1,404	지분

☞ 더보기

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 장흥지원 (593-30)전라남도 장흥군 장흥읍 읍성로 121-1 (남동리) 대표 : 061)860-1500 장흥군, 강진군
등기소	광주지방법원 장흥지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(061)863-8188, 전남 장흥군 장흥읍 읍성로 121-1 (남동리 88))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

본건 지상에 매각대상 아닌 제시외 건물 소재하며, 이를 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 지분매각, 토지만의 매각, 제시외 건물 제외 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 목록1. 지상의 수목(감정가 500,000원) 포함 - 목록3.의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '주거용 건부지' 이며, 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증 금 미반환, 향후 원상회복이 발하여질 가능성 있음 - 2026. 1. 19.자 사실조회 회신서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
-부동산표시 1,2,3번은 수문리해수욕장 서측에 위치함. -부동산표시 4번은 수문리해수욕장 북서쪽에 위치함. -부동산표시 5번은 안양동초등학교 동측에 위치함. -부동산표시 6번은 장수마을 북동쪽에 위치함. -부동산표시 7,8번은 안양동초등학교 서측에 위치함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	6건	20,995,795원	17,910,650원	81%	1.3회
12개월	8건	25,413,471원	15,571,738원	76%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 5228 (광주지방법원 장흥지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[안양면 대지 부동산경매] 장흥군 수문리 2025타경5228