하동군 횡천면 전대리 토지(답) 경매 | 2025타경31321

	[횡천면 답 부동산경매] 하동군 전대리 2025타경31321

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 하동군 횡천면 전대리 747

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 31321

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

16,428,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 11,500,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.20(월) 10:00
(입찰 39일전)

입찰보증금

(10%) 1,150,000원

토지면적

1,369.00㎡(414.12평)

유찰횟수

1회

입찰법원

창원지방법원 진주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23710회]

말소기준

최선순위 설정 : 2004.10.27.[가압류] 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	전대리 747	답	1369㎡ (414.12평)

진행

(입찰39일전)

2026-06-08 유찰

(100%) 16,428,000원

2026-07-20 진행

(70%) 11,500,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 하동군 횡천면 전대리 소재 '전대마을' 서측 인근에 위치하며, 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대 및 순수 야산지대임. [교통상황] 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(2) 토지는 동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1,2)토지는 지적도상 맹지임. [토지이용계획] - 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 - 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음.

국토부실거래가

(경상남도 하동군 횡천면 전대리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.02.04	답	농림지역	8m미만	131	180
2026.02.03	답	보전관리지역	-	76	106
2026.02.03	전	보전관리지역	-	205	194
2025.11.26	대	계획관리지역	8m미만	493	3,000
2025.11.23	답	농림지역	8m미만	652	2,600
2025.11.23	전	보전관리지역	-	623	1,200
2025.11.23	전	보전관리지역	-	127	250
2025.11.23	임야	보전관리지역	-	1211	550
2025.07.02	임야	보전관리지역	-	60	126
2025.07.02	학교용지	보전관리지역	-	5	63
2025.07.01	전	보전관리지역	-	188	28
2025.07.01	전	보전관리지역	-	69	53
2025.07.01	답	보전관리지역	8m미만	99	151
2025.07.01	답	보전관리지역	8m미만	243	370
2025.04.01	임야	보전관리지역	12m미만	4554	3,000
2025.03.19	답	보전관리지역	8m미만	1468	2,300
2025.03.17	답	보전관리지역	8m미만	106	60
2025.03.17	답	보전관리지역	-	73	10
2025.03.17	답	보전관리지역	8m미만	3038	1,680
2025.03.17	답	보전관리지역	-	347	150
2025.01.10	답	보전관리지역	-	625	1,000

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303 대표 : 055)760-3300 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군
등기소	창원지방법원 본원 하동등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)883-5307, 경남 하동군 하동읍 군청로 33 (읍내리 158))
세무서	진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.04.23] 채무자겸소유자 김OO(OOOOOOO)O OOOOO OOO 부동산강제경매 속행 요청 제출

[매각물건명세서 비고란]
-본건 지상에 소재하는 자연생 입목은 토지에 포함하여 평가함. -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2026-07-20입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	158,176,188원	40,508,225원	36%	4.5회
6개월	9건	158,399,083원	55,905,756원	40%	4.1회
12개월	30건	110,920,668원	43,385,268원	40%	5.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31321 (창원지방법원 진주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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