고창군 부안면 상등리 토지(임야) 경매

	[부안면 임야 부동산경매] 고창군 상등리 2025타경30543

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 고창군 부안면 상등리 235-20

사건번호

2025 타경 30543

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

24,580,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 24,580,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.08(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,458,000원

토지면적

1,229.00㎡(371.77평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23694회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 11. 20. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	상등리 235-20	임야	1229㎡ (371.77평)

진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 고창군 부안면 상등리 소재 '구현마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 토지임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리 완경사지로서, 토지임야 및 묘지임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지상에 연고 미상의 분묘(약 3기) 및 묘지관련 제시외수목이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : -.

국토부실거래가

(전북특별자치도 고창군 부안면 상등리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.05.27	답	농림지역	8m미만	3991.3	9,400
2026.05.19	답	보전관리지역	-	724	1,703
2026.05.19	답	보전관리지역	8m미만	679	1,597
2026.05.08	답	농림지역	8m미만	1014	2,400
2026.03.11	전	농림지역	8m미만	1279	1,682
2026.03.11	답	농림지역	12m미만	1230	1,683
2026.03.11	답	농림지역	12m미만	1761	2,523
2026.03.11	답	농림지역	12m미만	1322	1,894
2026.03.11	전	농림지역	12m미만	800	1,117
2025.12.15	답	농림지역	8m미만	3447.8	10,343
2025.07.30	답	제1종일반주거지역	-	155	320
2025.05.21	구거	자연녹지지역	-	91	200
2025.03.12	대	계획관리지역	8m미만	337	1,500
2025.03.07	답	농림지역	8m미만	3934	9,280

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임차내역

[배당요구종기일 : 2026/03/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 고창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)561-2024, 전북 고창군 고창읍 교촌 5길 6 (교촌리 359))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상소재 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 분묘 약3기 소재, 제시외 수목은 매각제외 2. 토지 동측 포장도로(노폭 약3미터)를 통하여 출입

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시 제1호 : 공부상 지목은 임야, 현황은 연고자 미상의 분묘가 수기 소재하는 것으로 보이고 잡풀이 우거져 있음. 전으로 보임. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2026-06-08입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	76,639,200원	49,070,000원	64%	2회
12개월	14건	49,270,043원	32,303,715원	61%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30543 (전주지방법원 정읍지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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