완도군 노화읍 등산리 토지(대지) 경매

	[노화읍 대지 부동산경매] 완도군 등산리 2026타경1002

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 완도군 노화읍 등산리 1033-1

사건번호

2026 타경 1002

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

4,620,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 4,620,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.08(월) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 462,000원

토지면적

132.00㎡(39.93평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 10회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 8. 13. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	등산리 1033-1	대	132㎡ (39.93평)
제시외건물	1	등산리 1033-1	주택	96 ㎡(29.04평) 제외
	1	등산리 1033-1	다용도실 및 창고	18.67 ㎡(5.65평) 제외
	1	등산리 1033-1	차양	20 ㎡(6.05평) 제외

진행

(입찰11일전)

2026-06-08 진행

(100%) 4,620,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재 "당산마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 해안 농어촌지대임. [교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함. 3)형태 및 이용상태 정방형, 단독주택 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 지적도상 서측으로 세로(불)에 접하나, 현황 북측 인접필지를 통하여 세로(가)에 접한 것으로 판단 됨. [토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 6)제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] --

국토부실거래가

(전라남도 완도군 노화읍 등산리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.05.07	답	농림지역	8m미만	1154	300
2026.03.27	대	제1종일반주거지역	12m미만	364	1,000
2026.03.12	전	계획관리지역	-	1150	250
2025.12.26	임야	농림지역	-	10612	961
2025.12.26	임야	보전관리지역	-	9025	819
2025.12.15	답	계획관리지역	-	1379	2,600
2025.12.15	양어장	계획관리지역	8m미만	1074	2,000
2025.12.15	답	계획관리지역	8m미만	1021	2,000
2025.12.15	답	계획관리지역	-	569	1,100
2025.12.15	답	계획관리지역	8m미만	116	100
2025.11.26	전	농림지역	8m미만	1039	700
2025.10.24	전	계획관리지역	8m미만	70	110
2025.10.20	전	농림지역	-	1673	1,220
2025.02.19	전	농림지역	8m미만	2689	2,000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2026/03/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 본원 완도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)554-9528, 전남 완도군 완도읍 중앙길 57 (군내리 341))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

제시외 건물을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있으나 성립여부는 불분명함

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 지상 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ.ㄴ.ㄷ.) 매각 제외, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 지상 주택에서 채무자(소유자)를 만나 문답 조사한바 타인(박철만) 소유라고 주장하는 건물(주택) 소재함. 제시외 건물 현황 1 - ㄱ : 판넬조 판넬지붕 주택

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2026-06-08입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	14,515,200원	22,500,000원	155%	0회
6개월	2건	9,955,600원	14,310,000원	134%	0회
12개월	14건	25,055,486원	36,366,851원	117%	0.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2026 타경 1002 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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