고성군 죽왕면 야촌리 주택 경매

	[죽왕면 주택 부동산경매] 고성군 야촌리 2025타경306

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8

사건번호

2025 타경 306

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

252,206,300원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 252,206,300원

건물면적

115.26㎡(34.87평)

입찰기일

2026.06.10(수) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 25,220,630원

토지면적

350.00㎡(105.88평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 속초지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 18회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.06.30.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	야촌리 1022-8	대	350㎡ (105.88평)
건물	2	야촌리 1022-8	1층 주택 철근콘크리트구조	51.04㎡ (15.44평)
건물	2	야촌리 1022-8	2층 주택 철근콘크리트구조	64.22㎡ (19.43평)
제시외건물	2	야촌리 1022-8	창고	18.6 ㎡(5.63평) 포함
제시외건물	2	야촌리 1022-8	용도미상	12.5 ㎡(3.78평) 포함

진행

(입찰9일전)

2026-06-10 진행

(100%) 252,206,300원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 "피움힐링파크" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 임야, 피움힐링파크 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형상의 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장 도로를 이용하여 접근가능함.
[토지이용계획] 생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확 인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 (4) 참조. [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로 건축물대장상 2020.10.21.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 노출콘크리트마감 내벽 : 1층 노출콘크리트마감, 2층 벽지마감 등 바닥 : 콘크리트마감 천장 : 1층 노출콘크리트마감, 2층 벽지마감 등 창호 : PVC 샷시 이중창 구조.
[이용상태] 단독주택 용도이나 현황은 공실 상태임. (1층 거실, 보일러실, 화장실 등, 2층 거실, 방, 창고 등)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물 별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ~ㄴ)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8번지

대지면적

350㎡(106.06평)

연면적

115.26㎡(34.93평)

주용도

단독주택

건축면적

68.21㎡(20.67평)

용적률산정연면적

115.26㎡(34.93평)

착공일자

2017.06.02

건폐율

19.49%

용적률

32.93%

사용승인일자

2020.10.21

지상층수

2층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.01.22	매매	61.1	18,500		1939

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 본원 고성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)681-5969, 강원도 고성군 간성읍 간성로 84 (상리 202))
세무서	속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각하며, 제시외 건물 포함 - 토지 지상에 경량철골조 판넬지붕 '함소연 스튜디오'문구의 창고 약 18.6㎡ 있음(제시외 건물 2-1) - 제시외 건물'2-2'(콘크리트조 12.5㎡)은 목록2 건물에 포함하여 평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번 목록 - 토지 지상에 소유자 미상의 철골조 조립식판넬지붕 `함소연 스튜디오` 문구의 창고 약 23.80㎡ 있음 - 토지 일부 조적조 시멘트바닥 구조물 약 11.33㎡ 있음 * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함 * 임차인 및 기타 이해관계인, 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 안내문을 출입문에 부착 함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2026-06-10입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	208,351,790원	139,000,000원	67%	2회
6개월	1건	208,351,790원	139,000,000원	67%	2회
12개월	4건	217,170,508원	175,420,795원	83%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 306 (춘천지방법원 속초지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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