양양군 현북면 중광정리 토지(임야) 경매

	[현북면 임야 부동산경매] 양양군 중광정리 2025타경10380

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 양양군 현북면 중광정리 산35

사건번호

2025 타경 10380

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

3,399,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 2,379,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.08(수) 10:00
(입찰 20일전)

입찰보증금

(10%) 237,900원

토지면적

495.00㎡(149.74평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 속초지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 23716회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.9.29.경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	중광정리 산35	임야	330㎡ (99.83평) 지분 1630분의 330
토지	3	말곡리 산19-2	임야	165㎡ (49.91평) 지분 1587분의 165

진행

(입찰20일전)

2026-06-10 유찰

(100%) 3,399,000원

2026-07-08 진행

(70%) 2,379,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 하왕도리에 소재하는 “상왕도리 마을회관” 북측 인근에 위치하는[일련번호 1], 양양군 현북면 말곡리에 소재하는 “하조대 IC” 북동측 인근에 위치하 는[일련번호 2], 양양군 현북면 말곡리에 소재하는 “하조대 IC“ 남서측 인근에 위치하는[일련 번호 3] 이며, [일련번호 1] 주변은 마을주변 농경지대, [일련번호 2, 3] 주변은 순수산림지대 입니다. [교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통 사정은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 [일련번호 1]: 사다리형 완경사로서, 현황 "전" 입니다. [일련번호 2]: 부정형 급경사지로서, 현황 "자연림" 입니다. [일련번호 3]: 가장형 완경사지로서, 현황 "자연림" 입니다. 4)인접 도로상태 [일련번호 1]: 현황 및 지적도 상 맹지입니다. [일련번호 2]: 현황 및 지적도 상 맹지입니다. [일련번호 3]: 현황 및 지적도 상 맹지입니다. [토지이용계획] [일련번호 1]:계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 수평표면구역, 보전산지, 임업용 산지입니다. [일련번호 2]:보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 진입표면구역, 준보전산지입니다. [일련번호 3]:농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)) , 수평표면구역, 보전산지, 임업용산지입니다.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 [일련번호 1] 지상에 제시외수목이 소재합니다. [공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

국토부실거래가

(강원특별자치도 양양군 현북면 중광정리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.04.17	전	보전관리지역	12m미만	153	550
2026.04.17	전	보전관리지역	12m미만	135	480
2026.04.17	전	보전관리지역	12m미만	327	1,170
2025.09.30	임야	계획관리지역	-	1653	1,560
2025.04.25	전	계획관리지역	8m미만	573	8,063
2025.04.24	잡종지	계획관리지역	8m미만	14493	187,000
2025.02.06	임야	계획관리지역	-	2314	7,000

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 본원 양양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)672-2008, 강원도 양양군 양양읍 양양로 93 (남문리 184-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각하며 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음) - 정확한 위치와 면적, 인접지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 토지는 지목이 전이나 현황은 과수 등의 나무가 식재되어 있고 일부에 당근,옥수수 등 농작물 재배중이며 파라솔과 물통, 비료 등의 물건이 적치되어 있음. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함. 목록2, 3 각 토지는 경사진 산지로 수목이 우거진 임야임. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘소재 여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2026-07-08입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	164,792,867원	117,766,667원	42%	4회
6개월	5건	217,885,720원	112,804,000원	39%	3.8회
12개월	14건	166,300,664원	114,180,704원	48%	3.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10380 (춘천지방법원 속초지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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