고성군 간성읍 신안리 토지(전1) 경매

	[간성읍 전 부동산경매] 고성군 신안리 2025타경10410

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 고성군 간성읍 신안리 421

사건번호

2025 타경 10410

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

1,226,260,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 858,382,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.08(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 85,838,200원

토지면적

2,660.00㎡(804.65평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 속초지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 23697회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.06.11.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	신안리 421	전	2660㎡ (804.65평)

진행

2026-06-10 유찰

(100%) 1,226,260,000원

2026-07-08 변경

(70%) 858,382,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 신안리 소재 '간성초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임. [교통상황] 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3)형태 및 이용상태 북측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 나지(전기타) 상태임. 4)인접 도로상태 본건의 북측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 남측 및 남서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)), 상대보호구역임. 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 후첨하는 '사진' 과 같이 철거 및 이동이 용이한 창고용 컨테이너 박스 수동이 소재하는바, 경매 진행시 참고 바람. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 '미상'임.

국토부실거래가

(강원특별자치도 고성군 간성읍 신안리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.05.28	답	제2종일반주거지역	12m미만	5	368
2026.05.26	대	제2종일반주거지역	8m미만	1.75	180	지분
2025.04.24	대	준주거지역	-	5	178
2025.04.24	대	준주거지역	-	10	355
2025.04.17	도로	제2종일반주거지역	8m미만	49	350	지분
2025.04.03	답	일반상업지역	25m미만	122	7,290
2025.04.03	주차장	일반상업지역	25m미만	454	57,136
2025.04.03	대	일반상업지역	25m미만	293	36,874

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임차내역

[배당요구종기일 : 2026/02/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 본원 고성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)681-5969, 강원도 고성군 간성읍 간성로 84 (상리 202))
세무서	속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
토지의 대로변쪽에 강판 담장이 설치되어 있고 건설자재등이 있으며, 매각에서 제외되는 소유자 미상의 컨테이너 박스 2동이 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 토지의 대로변쪽에는 강판 담장을 설치해 놓았고 건설자재등이 7곳에 놓여있음 * 소유자 미상의 컨테이너 박스 2동이 있음 * 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2026-07-08입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,226,260,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 90,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	427,058,167원	236,527,184원	70%	1.7회
6개월	11건	362,257,545원	210,087,555원	66%	2.2회
12개월	20건	351,807,876원	192,825,888원	62%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10410 (춘천지방법원 속초지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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