양양군 현북면 장리 토지(전1) 경매

	[현북면 전 부동산경매] 양양군 장리 2025타경10422

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 양양군 현북면 장리 462

사건번호

2025 타경 10422

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

39,788,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 39,788,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.10(수) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 3,978,800원

토지면적

1,421.00㎡(429.85평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 속초지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 8회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013.04.05.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	장리 462	전	1421㎡ (429.85평)

진행

(입찰10일전)

2026-06-10 진행

(100%) 39,788,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 양양군 현북면 장리 소재 세칭 '배터골마을' 남서측 원거리에 위치하며, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하나 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 휴경전임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 2 ~ 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건 공부상 지목은 전이나 현황 휴경전임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(강원특별자치도 양양군 현북면 장리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.04.10	임야	계획관리지역	8m미만	671	3,000
2025.11.24	전	계획관리지역	8m미만	390	1,640
2025.11.24	대	계획관리지역	8m미만	435	3,860
2025.08.14	전	계획관리지역	8m미만	390	1,700
2025.08.14	대	계획관리지역	8m미만	435	4,000
2025.07.25	임야	농림지역	-	6563	2,385
2025.02.25	임야	농림지역	-	5256	4,800

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임차내역

[배당요구종기일 : 2026/02/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 본원 양양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)672-2008, 강원도 양양군 양양읍 양양로 93 (남문리 184-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수)하며 현황은 임야화된 휴경지임

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 현황은 임야화된 휴경지 임 * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2026-06-10입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	112,914,000원	39,695,000원	50%	3회
6개월	8건	143,845,000원	59,193,750원	48%	2.9회
12개월	19건	133,105,277원	74,837,968원	55%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10422 (춘천지방법원 속초지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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