고양시 일산동구 사리현동 토지(전1) 경매

	[일산동구 전 부동산경매] 고양시 사리현동 2025타경64335

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 일산동구 사리현동 23-166

사건번호

2025 타경 64335

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

648,558,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 648,558,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.10(수) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 64,855,800원

토지면적

1,233.00㎡(372.98평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 3회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.10.28. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	사리현동 23-166	전	1233㎡ (372.98평)

진행

(입찰11일전)

2026-06-10 진행

(100%) 648,558,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 '벽제초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로 주위환경은 대체로 보통 시 됩니다.
[교통상황] 기호1은 차량 진출입이 가능하고, 기호2는 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호1 및 기호2는 사다리형의 평지로 이용상태는 전(묵전상태)입니다.
4)인접 도로상태 기호1은 광대로(광대세각)에 접하고 있으며 기호2는 지적도상은 맹지이나 인접지를 경유하여 세로(불)에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호1(23-19번지): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호2(23-166번지): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 6)제시목록 외의 물건 컨테이너(창고 약 18㎡)가 소재하나 철거ㆍ이동이 용이한 점을 고려하여 평가에서 제외하였습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 임대관계 등 미상입니다.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.12.29] 채권자 승OO OOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명요[미제출시 보증금 미반환], 지상 소재 매각에서 제외되는 컨테이너(창고 약16㎡)등으로 인해 원상회복 필 요함 2. 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 세로(불)에 접함, 지상 수목은 경제적 가치가 희박하여 거래관행상 토지에 포함하여 평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1의 공부상 지목은 전이고 현황은 대부분 휴경지 상태의 전이고 일부는 도로 등으로 이용중임. 2. 목록2의 공부상 지목은 전이나 현황은 대부분 휴경지 상태의 전이고 일부는 도로 등으로 이용중이며 제시외 컨테이너 1동이 소재함(안내문 부착)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2026-06-10입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,856,506,000원	1,149,000,000원	63%	2.5회
6개월	4건	1,248,410,250원	707,525,000원	64%	2회
12개월	4건	1,248,410,250원	707,525,000원	64%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 64335 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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