진천군 백곡면 성대리 토지(임야) 경매 | 2025타경51650

	[백곡면 임야 부동산경매] 진천군 성대리 2025타경51650

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 진천군 백곡면 성대리 산24

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 51650

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

13,632,238원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 13,632,238원

건물면적

입찰기일

2026.06.10(수) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 1,363,224원

토지면적

5,927.06㎡(1,792.94평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 22회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.09.23. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	성대리 산24	임야	3313.53㎡ (1,002.34평) 935분의110 지분
토지	6	성대리 산23	임야	2613.53㎡ (790.59평) 935분의110 지분

진행

(입찰10일전)

2026-06-10 진행

(100%) 13,632,238원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호1,4 : 충청북도 진천군 진천읍 금암리 소재 '한국종합철관 공장' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
기호2 : 충청북도 진천군 초평면 신통리 소재 '삼선회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
기호3 : 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 '우석대학교 진천캠퍼스' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
기호5~7 : 충청북도 진천군 백곡면 성대리 소재 '학동마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 기호1,2,4,5,6,7 : 본건 인근까지만 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 다소 불편시됨.
기호3 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1~7 공히 부정형의 경사지로 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 기호1,2,4,5,6,7 : 맹지임.
기호3 : 지적상 맹지임.
[토지이용계획] 기호1 : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 1,300m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지(2022-11-01)＜산지관리법＞, 임업용산지(2022-11-01)＜산지관리법＞임.
기호3 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-02-28)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호4 : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 1,300m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호5,6,7 : 농림지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 기호3 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 다수의 분묘(조사시점 당시 풀이 무성하여 정확한 분묘의 개수는 확인이 어려움)가 소재하고 있으나, 본건은 공유지분 토지로서 위치를 특정하기 어려운바, 분묘의 소재에 구애받지 않고 정상평가하였으니, 업무진행시 참고바람.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(충청북도 진천군 백곡면 성대리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.05.13	답	생산관리지역	8m미만	1321	8,200
2026.03.27	답	농림지역	8m미만	2635.8	11,598
2026.03.27	답	농림지역	8m미만	1185.1	5,214
2026.03.27	답	농림지역	8m미만	3927.1	17,279
2026.03.27	답	농림지역	8m미만	1261.5	5,551
2026.03.27	답	농림지역	8m미만	3981.8	17,520
2026.03.27	답	농림지역	8m미만	2136.4	9,400
2026.03.23	전	보전관리지역	8m미만	952	2,000
2025.12.23	임야	생산관리지역	8m미만	1040	600
2025.08.13	도로	농림지역	8m미만	542	2,168
2025.06.19	답	보전관리지역	8m미만	1146.8	4,858
2025.05.27	전	보전관리지역	8m미만	488	3,500
2025.05.19	답	농림지역	8m미만	2664	14,000
2025.05.01	임야	보전관리지역	-	24277.6	3,500	지분
2025.04.03	답	농림지역	8m미만	1051.8	2,226
2025.04.03	답	농림지역	8m미만	1199.7	2,541
2025.02.25	답	보전관리지역	-	1025	10,160
2025.02.25	답	보전관리지역	-	62	180	지분
2025.02.25	답	보전관리지역	8m미만	55.5	160	지분
2025.02.06	전	보전관리지역	-	2162	11,500

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	청주지방법원 본원 진천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)534-2224, 534-6958, 충북 진천군 진천읍 남산3길 6 (교성리 237-2))
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 맹지임. 지분 매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일 까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 3번 목록 지상에 (1). 소유자 미상의 분묘 수기. -. 위 제시외는 분묘 수기 소재하는 것으로 보이나 인

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-10입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	10,519,700원	751,000,000원	5177%	2회
6개월	6건	220,822,617원	370,616,667원	1760%	2.7회
12개월	9건	254,267,462원	299,827,529원	1198%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51650 (청주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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