칠곡군 동명면 학명리 토지(전1) 경매

	[동명면 전 부동산경매] 칠곡군 학명리 2025타경9606

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 칠곡군 동명면 학명리 466

사건번호

2025 타경 9606

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

85,920,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 85,920,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.10(수) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 8,592,000원

토지면적

1,074.00㎡(324.89평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 19회]

말소기준

최선순위 설정 : 1999.05.12. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	학명리 466	전	1074㎡ (324.89평)

진행

(입찰9일전)

2026-06-10 진행

(100%) 85,920,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 학명리 소재 "학명리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 상가, 주유소, 농원, 주택, 창고, 묘지, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 국도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용 가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 남서측으로 하향경사를 이루는 다각형의 토지로서, 소나무, 잡목, 잡풀 등 이 자생하여 임야화가 진행중인 휴경지임.
4)인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
[토지이용계획] 본건 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지 역_소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

국토부실거래가

(경상북도 칠곡군 동명면 학명리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.10.13	대	계획관리지역	8m미만	83	2,500
2025.10.10	도로	생산관리지역	25m미만	17	521
2025.10.10	도로	생산관리지역	25m미만	16	490
2025.10.10	도로	생산관리지역	-	95	3,890
2025.10.10	도로	보전관리지역	-	46	559
2025.10.10	도로	생산관리지역	8m미만	21	860
2025.10.10	도로	보전관리지역	-	8	97
2025.06.26	답	자연환경보전	-	79	500
2025.06.09	답	보전관리지역	-	185	175	지분
2025.04.10	전	계획관리지역	8m미만	6	200
2025.04.05	대	계획관리지역	8m미만	489	22,000
2025.04.05	답	계획관리지역	-	800	16,090
2025.04.05	전	계획관리지역	8m미만	443	8,910

☞ 더보기

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 지적도상 맹지, 인접필지를 경유하여 접근 가능

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-10입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 85,920,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,585,697원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	238,567,847원	78,324,375원	36%	3.9회
6개월	25건	250,671,641원	79,625,560원	36%	3.9회
12개월	41건	327,292,011원	129,126,585원	36%	3.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 9606 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[동명면 전 부동산경매] 칠곡군 학명리 2025타경9606