나주시 왕곡면 덕산리 공장 경매

	[왕곡면 공장 부동산경매] 나주시 덕산리 2025타경3683

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-6

사건번호

2025 타경 3683

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

8,551,974,700원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 8,551,974,700원

건물면적

2,649.50㎡(801.47평)

입찰기일

2026.06.10(수) 09:55
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 855,197,470원

토지면적

21,424.40㎡(6,480.88평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1,2 2021.04.29. 근저당권 목록3. 2021.06.01.근저당권 설정 목록4. 2022.01.24. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	덕산리 804-6	공장용지	7114.7㎡ (2,152.20평)
	2	덕산리 804-7	공장용지	7154.9㎡ (2,164.36평)
	3	덕산리 804-8	공장용지	7154.8㎡ (2,164.33평)
건물	4	덕산리 804-8	1층 공장 일반철골구조	1857㎡ (561.74평)
건물	4	덕산리 804-8	2층 공장 일반철골구조	792.5㎡ (239.73평)
제시외건물	4	덕산리 804-8	정자	5.6 ㎡(1.69평) 포함
제시외건물	4	덕산리 804-8	견사	8 ㎡(2.42평) 포함

진행

(입찰13일전)

2026-06-10 진행

(100%) 8,551,974,700원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재 ""나주혁신일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 정방형 평지로서, 공업나지임.
일련번호 3) 정방형 평지로서 공업용으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) ~ 3) 남측에 보행로 및 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 2) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
일련번호 3) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 4-가) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 판넬, 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 일련번호 4-가) 공장(공장, 사무실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 목조 판넬지붕 단층, 정자, 약 5.6㎡임.
제시외건물 ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 견사, 약 8.0㎡임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
백OO		2025.04.04.				X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 나주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)332-6701, 전남 나주시 재신길 41 (송월동 1126))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.07.21] 승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서자 제출

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(정자 5.6㎡, 견사 8㎡) 매각 포함. 일괄매각. 지상에 이동설치 가능한 컨테이너 3동, 공작물(풍력+태양열 발전기 3 기, 풍력발전기 5기, 태양열 발전기 2기), 수배전설비는 매각 제외(감정서 참조)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-10입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	356,402,222원	159,739,857원	35%	5.9회
6개월	19건	1,195,879,754원	662,512,783원	38%	5.6회
12개월	41건	1,030,399,954원	596,123,834원	41%	4.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 3683 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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