함양군 안의면 이전리 토지(대지) 경매

	[안의면 대지 부동산경매] 함양군 이전리 2025타경555

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 함양군 안의면 이전리 391-11

사건번호

2025 타경 555

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

7,519,554원

경매대상

토지지분매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 7,519,554원

건물면적

입찰기일

2026.06.12(금) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 751,955원

토지면적

66.31㎡(20.06평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 거창지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 5회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.07.07.경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	이전리 391-11	대	66.31㎡ (20.06평) 지분 13분의2 전부

진행

(입찰11일전)

2026-01-09 변경

(100%) 7,519,554원

2026-06-12 진행

(100%) 7,519,554원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함양군 안의면 이전리에 소재하는 토지로서, ""율림마을"" 내에 위치하며 , 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 평지의 토지로서 '단독주택 건부지'임.
4)인접 도로상태 서측으로 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포장도로 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(경상남도 함양군 안의면 이전리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.27	전	제2종일반주거지역	12m미만	486	5,000	지분
2025.07.25	대	제2종일반주거지역	12m미만	340	6,000
2025.07.25	대	제2종일반주거지역	12m미만	47	1,000
2025.07.23	전	계획관리지역	-	212	500
2025.05.16	대	제2종일반주거지역	12m미만	52	1,000
2025.04.23	답	계획관리지역	8m미만	2278	2,000
2025.03.24	대	제2종일반주거지역	8m미만	223	6,000
2025.02.28	답	농림지역	12m미만	1298	4,400
2025.02.27	전	보전관리지역	-	228	200

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
문OO		2011.01.25.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31 대표 : 055)940-7170 거창군, 합천군, 함양군
등기소	창원지방법원 본원 함양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)963-9700, 경남 함양군 함양읍 학사루길 8 (운림리 39-3))
세무서	거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각제외되는 지상건물을위한 법정지상권성립여지있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함) . 지상건물매각제외

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2026-06-12입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	105,564,000원	27,100,000원	26%	5회
6개월	1건	105,564,000원	27,100,000원	26%	5회
12개월	9건	213,833,717원	105,764,778원	47%	4.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 555 (창원지방법원 거창지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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