수영구 광안동 75-27 오피스텔 경매

	[무학로21번길 오피스텔 부동산경매] 수영구 105, 2024타경5658

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1005호 (광안동,부일스타리움)
구)부산광역시 수영구 광안동 75-27

사건번호

2024 타경 5658

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

158,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 158,000,000원

건물면적

29.92㎡(9.05평)

입찰기일

2026.06.15(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 15,800,000원

토지면적

9.08㎡(2.75평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산동부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 3회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	23	광안동 75-27	490.9분의 9.0761	9.0761㎡ (2.75평)
건물	23	광안동 75-27	10층1005호 철근콘크리트구조	29.92㎡ (9.05평)

진행

(입찰14일전)

2026-06-15 진행

(100%) 158,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 "도시철도 2호선 수영역" 동측 인근에 위치하는 부일스타리움 제7층 제701호 외이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 7층 701호 외로서, 외벽 : 화강석붙임 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
[이용상태] (1-27) : 건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 대체로 세장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로 및 남측으로 폭 약 7m 내외의 도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(52m이하)＜건축법＞ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.

국토부실거래가

(부산광역시 수영구 광안동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	건물명칭	층	전용면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	건물명칭	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2025.11.25	월세	부일스타리움	9	58.98	300	100	2020
2025.06.28	월세	부일스타리움	6	19.63	60	55	2020

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133) 대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773 해운대구, 남구, 수영구, 기장군
등기소	부산지방법원 동부지원 남부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)625-6292, 부산광역시 수영구 광남로 26 (남천동 8-10))
세무서	수영세무서 (대표:051-620-92, 팩스:051-621-2593, 부산광역시 수영구 남천동로 19번길 28 (남천동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.11.28] 채권자 승OO OOOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
[2025.04.23] 임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 당사자변경 및 송달장소변경신청 제출
[2025.05.16] 임차인 주OOOOOOO 당사자변경 및 송달장소변경신청 제출
[2025.06.11] 임차인 주OOOOOOO 당사자변경 및 송달장소변경신청 제출
[2025.06.12] 임차인 주OOOOOOO 당사변경 및 송달장소변경신청 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2026-06-15입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	170,222,222원	111,422,420원	66%	2회
6개월	14건	153,342,857원	100,424,413원	68%	1.9회
12개월	25건	151,992,000원	95,544,815원	64%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 5658 (부산지방법원 부산동부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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