서천군 서면 마량리 주택 경매

	[서면 주택 부동산경매] 서천군 마량리 2025타경1158

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 서천군 서면 마량리 169

사건번호

2025 타경 1158

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

200,382,040원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 140,267,000원

건물면적

147.24㎡(44.54평)

입찰기일

2026.07.21(화) 10:00
(입찰 30일전)

입찰보증금

(10%) 14,026,700원

토지면적

390.00㎡(117.98평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 23708회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1,2 - 2010.6.30.근저당 설정 목록3,4 - 2012.3.5.근저당

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	마량리 169	대	192㎡ (58.08평)
토지	2	마량리 170	대	198㎡ (59.90평)
건물	3	마량리 170	단층 단독주택 경량철골구조	96.28㎡ (29.12평)
건물	4	마량리 170	단층 단독주택 경량철골구조	50.96㎡ (15.42평)
제시외건물	1	마량리 169	수목	포함
	3	마량리 170	창고 등	34.3 ㎡(10.38평) 포함
	3	마량리 170	창고 등	43.2 ㎡(13.07평) 포함
	3	마량리 170	창고 등	23.2 ㎡(7.02평) 포함
	3	마량리 170	태양광설비(ㅅ,ㅇ)	포함
	4	마량리 170	비가림	28.5 ㎡(8.62평) 포함
	4	마량리 170	창고 등	4.9 ㎡(1.48평) 포함
	4	마량리 170	창고 등	20 ㎡(6.05평) 포함

진행

(입찰30일전)

2026-06-16 유찰

(100%) 200,382,040원

2026-07-21 진행

(70%) 140,267,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

국토부실거래가

(충청남도 서천군 서면 마량리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.02.26	월세	59.96	1,000	50
2025.07.21	월세	86.91	0	25
2025.07.11	매매	53.83	7,000		1987

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/12/01]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 본원 장항등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)957-0092, 956-2162, 충남 서천군 장항읍 장항로 245 (원수리 893-5))
세무서	보령세무서 (대표:041-930-92, 팩스:041-936-7289, 충청남도 보령시 옥마로 56 (명천동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ)~(ㅂ), 제시외 태양광 설비 (ㅅ),(ㅇ), 제시외 수목(ㅈ)(감나무 1주) 매각 포함 - 목록1 공부상 지목 '대'이나, 일부 현황 '도로'로 이용중임 - 목록1,2는 2필 일단의 단독주택 부지로 이용중임 - 목록2 지상의 제시외 저온저장고 매각 제외 - 목록1,2 지상의 제시외 건물 (ㄱ),(ㄴ)은 인접필지에 걸쳐 소재, 인접토지와의 정확한 경계를 알기 위해서는 추후 측량 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1, 2번 부

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2026-07-21입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 200,382,040원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,983,054원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	49,864,640원	28,163,500원	52%	2.5회
6개월	4건	136,945,880원	89,621,250원	60%	2.3회
12개월	6건	185,204,935원	103,665,833원	57%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1158 (대전지방법원 홍성지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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