서귀포시 법환동 714-2 공장,창고 경매

	[법환동 창고 부동산경매] 서귀포시 714-2 2025타경2059

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

제주특별자치도 서귀포시 법환동 714-2

사건번호

2025 타경 2059

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

5,976,842,400원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 5,976,842,400원

건물면적

49.68㎡(15.03평)

입찰기일

2026.06.16(화) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 597,684,240원

토지면적

6,282.00㎡(1,900.30평)

유찰횟수

0회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23709회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.12.11. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	법환동 714-2	과수원	6282㎡ (1,900.30평)
건물	2	법환동 714-2	단층 창고시설 시멘트브럭조	49.68㎡ (15.03평)

진행

(입찰4일전)

2026-06-16 진행

(100%) 5,976,842,400원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "제주월드컵경기장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 관공서, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건으로 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 '과수원'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 20m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재>지적재조사지구지정 임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(2) 시멘트브럭조 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일 : 1997.11.05] 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 철재문 등임.
[이용상태] '창고시설'로 이용중임.
[설비내역] 없음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

제주특별자치도 서귀포시 법환동 714-2번지

대지면적

6063㎡(1837.27평)

연면적

46.68㎡(14.15평)

주용도

창고시설

건축면적

49.68㎡(15.05평)

용적률산정연면적

49.68㎡(15.05평)

착공일자

1997.09.12

건폐율

0.82%

용적률

0.82%

사용승인일자

1997.11.05

지상층수

1층

지하층수

구조

블록구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/03/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.01.21] 채권자 주OOO OOOO OOO OOOOOOOOO OOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 별지목록1: 농지취득자격증명 제출요함. - 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ] - 지상의 과수목, 활잡목, 담장 및 잡석 등 포함 평가임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(법환동 714-2) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) - 소재지2(법환동로 61) 제시 건물 시멘트브럭조 판넬지붕 단층 창고시설 49.68㎡ 등이 소재함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-16입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	46건	678,621,241원	259,762,478원	43%	3.1회
6개월	110건	767,610,818원	288,155,042원	41%	3.2회
12개월	181건	774,852,704원	302,209,727원	42%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 2059 (제주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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