서구 가좌동 274-1 상가 경매 | 2025타경503

	[가석로 근린상가 부동산경매] 서구 30, 2025타경503

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

인천광역시 서구 가석로 30, 1층 123호 (가좌동,광양프런티어밸리3차)
구)인천광역시 서구 가좌동 274-1

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 503

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

560,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 560,000,000원

건물면적

48.62㎡(14.71평)

입찰기일

2026.06.16(화) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 56,000,000원

토지면적

13.53㎡(4.09평)

유찰횟수

0회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 23679회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.3.18. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	가좌동 274-1	9177.2분의 13.5289	13.5289㎡ (4.09평)
건물	1	가좌동 274-1	1층 123호 프리케스트콘크리트구조	48.6200㎡ (14.71평)

진행

(입찰7일전)

2026-06-16 진행

(100%) 560,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재""인천가좌역"" 남동측 인근의 구분건물로서, 주위는 공업 및 산업단지와 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 중 제1층 제123호, 제137호로서, 외벽 : 페어글라스창호 등 마감.
내벽 : 노출콘크리트 등 마감.
[이용상태] 기호1은 집합건축물 대장상 소매점 기호2는 휴게음식점으로 등재되어 있으나 가격시점 현재 공히 공실상태임.
[설비내역] 기호1,2 공히 기본적인 전기설비 위생설비,소화전,승강기설비(15인승) 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 6필지 일단의 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터)용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 토지 동,서,남,북으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 인천광역시 서구 가좌동 274-1번지 준공업지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(광로 2-25호선(보))(접합) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞ 인천광역시 서구 가좌동 274-2번지 준공업지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 인천광역시 서구 가좌동 274-3번지 준공업지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 인천광역시 서구 가좌동 274-4번지 준공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 인천광역시 서구 가좌동 274-7번지 준공업지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(광로 2-25호선(보))(접합) , 도로(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞ 인천광역시 서구 가좌동 274-9번지 준공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 후첨 ""내부구조도""는 폐문부재 등의 사유로 인하여 지자체 발급도면을 기준으로 도사하였음.

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 가좌동 274-1번지

대지면적

9177.2㎡(2780.97평)

연면적

69840.26㎡(21163.72평)

주용도

공장

건축면적

6414.38㎡(1943.75평)

용적률산정연면적

38472.48㎡(11658.33평)

착공일자

2017.11.01

건폐율

69.89%

용적률

419.22%

사용승인일자

2019.09.19

지상층수

14층

지하층수

1층

구조

프리케스트콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/04/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고속도로

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-16입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	59건	696,068,001원	448,361,942원	59%	2.1회
6개월	82건	717,128,970원	456,494,634원	59%	2.1회
12개월	117건	636,064,464원	377,953,551원	60%	2.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 503 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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