의성군 구천면 유산리 토지(답) 경매

	[구천면 답 부동산경매] 의성군 유산리 2025타경10150

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 의성군 구천면 유산리 485-3

사건번호

2025 타경 10150
중복 2026타경10092,

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

101,639,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 101,639,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.17(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 10,163,900원

토지면적

2,479.00㎡(749.90평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 의성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23683회]

말소기준

최선순위 설정 : 근저당권 2021.11.25 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	유산리 485-3	답	2479㎡ (749.90평)

진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 1) : 경상북도 의성군 구천면 위성리 소재 통칭 '용점마을' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 경지정리된 농경지대입니다.
기호 2) : 경상북도 의성군 구천면 유산리 소재 '구천초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 인근은 경지정리된 농경지대이며 남동측 근거리에 면소재지의 주택, 근린생활 시설, 공공기관 등이 소재하고 있습니다.
기호 3) : 경상북도 의성군 옥산면 정자리 소재 '옥전초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 경지정리된 농경지대이고 북측 근거리에 옥산면 소재지가 위치하고 있습 니다.
[교통상황] 본건 기호 1~3) 공히 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 인접지와 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서 '과수원'으로 이용중입니다.
기호 2) : 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 '답'으로 이용중입니다.
기호 3) : 남측 인접지보다 저지대이나 북, 동측 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 '답'으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호 1) : 북동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다.
기호 2) : 북측으로 폭 약 3미터 농로와 접하며 남측은 2차선 도로부지와 접하고 있습니다.
기호 3) : 북서측 및 동측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호 1) : 농림지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_ 1,500㎡이상)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)＜수도법＞ 기호 2) : 농림지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역 (2019-10-10)(지방도923호선)＜도로법＞ 기호 3) : 농림지역(2020-05-21) 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_ (소, 말, 젖소, 기타))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (2014-10-01)(옥전초등학교, 옥전초등학교병설유치원)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립제한지역 (2016-11-28)(공장설립제한지역)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 기호 1) 지상에 자두나무 약 190여주가 식재되어 있습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

국토부실거래가

(경상북도 의성군 구천면 유산리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.05.28	답	농림지역	8m미만	2055.8	5,909
2026.05.28	답	농림지역	8m미만	2055.8	5,909
2026.03.25	답	계획관리지역	12m미만	51	4,295
2026.03.25	대	계획관리지역	12m미만	165	14,420
2025.11.18	대	계획관리지역	8m미만	463	2,660
2025.11.12	답	생산관리지역	8m미만	1787	3,240
2025.03.17	답	농림지역	8m미만	1127	4,283
2025.02.28	답	농림지역	8m미만	1795	4,700
2025.02.28	과수원	계획관리지역	8m미만	2740	12,000

☞ 더보기

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원요함(미제출시 보증금 미반환)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2026-06-17입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	43,022,713원	15,432,875원	34%	4.4회
6개월	22건	45,529,436원	18,186,368원	37%	4회
12개월	53건	48,656,530원	19,637,287원	36%	3.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10150 (대구지방법원 의성지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[구천면 답 부동산경매] 의성군 유산리 2025타경10150